En el día de hoy jueves cinco de agosto del año dos mil diez (05/08/2010), siendo las nueve horas y treinta minutos de la mañana (09:30 a.m.), oportunidad fijada en autos para la práctica de la medida de Embargo Ejecutivo, se trasladó y constituyó este JUZGADO PRIMERO EJECUTOR DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, conformado por el ciudadano Juez Titular PEDRO R. APONTE M., y el Secretario Titular del Tribunal Abogado IUXTZABUT ANDRÉS LAYDERA G.; a la siguiente dirección: Un (01) apartamento identificado con las letras y números PH-A-1, ubicado en el Nivel Pent-House de la torre A del Conjunto denominado “Residencias Las Villas”, situado en el Sector VA de la Urbanización Guaicay, Municipio Baruta del Estado Miranda; a solicitud y en compañía de la apoderada judicial de la parte ejecutante abogado JESUS BRACHO, suficientemente identificado en autos e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº25.402; y los Auxiliares de Justicia, ciudadanos PEDRO ARGENIS RIVAS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, hábil, titular de la cédula de identidad N°6.245.746, representante legal de la Depositaria Judicial LA CONSOLIDADA, C.A., y la ciudadana SHILEINE DAVILA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, hábil, titular de la cédula de identidad N°10.828.864, en su condición de Perito Avaluadora, designados por este tribunal, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 237 de Código de Procedimiento Civil, a quienes el Juez Ejecutor procedió a tomarles el juramento de ley a lo cual cada uno en su oportunidad manifestó: “Acepto el cargo para el cual he sido designado y juro cumplir cabalmente y con honor con los deberes inherentes al mismo. Es todo”; a objeto de practicar la medida de EMBARGO EJECUTIVO decretada por el JUZGADO TERCERO DE MUNICIPIO LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, con motivo del juicio que por COBRO DE BOLIVARES, sigue la sociedad mercantil ADMINISTRADORA TERRANOVA, contra el ciudadano SANTIAGO ENRIQUE PUIG MANCILLA, el cual se sustancia en el expediente N°AH33-V-1999-000003, nomenclatura interna correspondiente a dicho tribunal. Una vez constituido el Tribunal en el inmueble señalado el Juez Ejecutor procedió a dar los toques de ley, a los cuales no fuimos atendidos por persona alguna. En este estado y con la finalidad de garantizarle el derecho a la defensa, en observancia de los derechos y garantías consagradas en la Declaración Universal de Derechos Humanos y el Pacto de San José de Costa Rica, en los cuales se propugna que toda persona tiene derecho en condiciones de plena igualdad a ser oída con las debidas garantías y dentro de un plazo razonable por un juez o tribunal competente, independiente e imparcial para la determinación de sus derechos y obligaciones de orden civil, o de cualquier otro carácter, los cuales deben ser garantizados y protegidos en todo grado y estado del proceso, y de conformidad con lo establecido en el artículo 49, numeral 1º de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, este Juzgado Ejecutor de Medidas le concedió a la parte ejecutada, o a cualquier tercero con interés legítimo y directo en las resultas de esta comisión un lapso de sesenta (60) minutos a los fines de que se haga acto de presencia. Transcurrido el lapso indicado sin que comparezca persona alguna, el tribunal toma la siguiente decisión: 1º Con el fin de garantizar la tutela judicial real y efectiva de los administrados ORDENA materializar la medida de embargo ejecutivo, a cuyos efectos le cedió la palabra a la parte ejecutante quien expuso: “Le solicito a este tribunal ejecutor se sirva embargar ejecutivamente el bien inmueble constituido por: Un (01) apartamento identificado con las letras y números PH-A-1, ubicado en el Nivel Pent-House de la torre A del Conjunto denominado “Residencias Las Villas”, situado en el Sector VA de la Urbanización Guaicay, Municipio Baruta del Estado Miranda; con una superficie aproximada de TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS (384,24 m2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del Edificio; SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: Con el apartamento PH-B-2; y OESTE: En su Planta Baja: Con foso del ascensor, escaleras generales de la Torre “A” y apartamento PH-A-2; En su Planta Alta: Con la sala de máquinas del ascensor de la Torre “A”, escaleras generales de la Torre “A”. Le corresponde tres (03) puestos de estacionamiento identificados con los números Trece (13), Catorce (14) y Veintiséis (26), y un maletero distinguido con la letra y número “M-19”, ubicado en la planta baja del Edificio de la Torre “A”., perteneciente al ciudadano SANTIAGO ENRIQUE PUIG MANCILLA, el cual se encuentra registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Inmobiliario del Municipio Baruta del Estado Miranda, anotado bajo el N° 25, Tomo 8, Protocolo Primero, de fecha 09 de abril de 1997. Es todo.” Visto el señalamiento de la parte ejecutante, este Tribunal instruyó a la Perito Avaluadora para que levantase el avalúo del inmueble señalado. Acto seguido la Perito Avaluadora antes identificada e instruida por el tribunal expuso: “Avalúo prudencialmente el inmueble constituido por; Un (01) apartamento identificado con las letras y números PH-A-1, ubicado en el Nivel Pent-House de la torre A del Conjunto denominado “Residencias Las Villas”, situado en el Sector VA de la Urbanización Guaicay, Municipio Baruta del Estado Miranda; con una superficie aproximada de TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS (384,24 m2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del Edificio; SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: Con el apartamento PH-B-2; y OESTE: En su Planta Baja: Con foso del ascensor, escaleras generales de la Torre “A” y apartamento PH-A-2; En su Planta Alta: Con la sala de máquinas del ascensor de la Torre “A”, escaleras generales de la Torre “A”. Le corresponde tres (03) puestos de estacionamiento identificados con los números Trece (13), Catorce (14) y Veintiséis (26), y un maletero distinguido con la letra y número “M-19”, ubicado en la planta baja del Edificio de la Torre “A”. El referido bien inmueble fue señalado en el mandamiento de ejecución, emitido por el Tribunal de la Causa en fecha 02 de julio de 2010, y la información complementaria fue suministrada por la apoderada judicial de la parte ejecutante Abogada Reyna Mendivil, inscrita en el I.P.S.A. bajo el Nº 145.164, en la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS MILLONES DE BOLIVARES (Bs.2.500.000,00), tomando como referencia la superficie y ubicación indicadas en el documento y el valor establecido para la zona en el mercado inmobiliario. Es Todo”. En este estado, en cumplimiento de la comisión este Juzgado Primero Ejecutor de Medidas, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY declara Embargado Ejecutivamente el inmueble señalado por la parte ejecutante hasta por la cantidad de VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO BOLIVARES CON 80/100 (Bs.26.888.80), y lo coloca en posesión jurídica de la Depositaria Judicial designada LA CONSOLIDADA, C.A., en la persona de su representante ciudadano PEDRO ARGENIS RIVAS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, hábil, titular de la cédula de identidad N°6.245.746, quien aceptó conforme en nombre de su representada y prestó el juramento de ley. Por último, se ordena fijar un cartel de notificación a las puertas del inmueble objeto del embargo y de conformidad con lo establecido en el artículo 535 del Código de Procedimiento Civil, se ordena participar del embargo ejecutivo ejecutado al Registrador Subalterno respectivo, para lo cual se libró el oficio correspondiente.-Seguidamente, y una vez fijado el cartel de notificación a las puertas del inmueble, se ordena agregar copia de dichas actuaciones a los autos del expediente. El Tribunal deja expresa constancia, que la práctica de la presente medida no causó ningún tipo de tasas, aranceles o pago alguno, para este Tribunal, de conformidad con lo establecido en la Constitución de la Republica. Cumplida como ha sido la misión del Tribunal, acuerda dar por terminado el acto y se ordena el regreso a su sede siendo la 12:00 m., finalmente el secretario leyó el Acta a la cual no hubo oposiciones, errores, ni enmendaduras y conformes firman.- EL JUEZ PRIMERO EJECUTOR DE CARACAS, FDO. LA PARTE EJECUTANTE, FDO. EL DEPOSITARIO JUDICIAL, FDO. PERITO AVALUADORA, FDO. EL SECRETARIO, FDO.