REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL JUZGADO DÉCIMO SÉPTIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS PARTE DEMANDANTE: Sociedad Mercantil “INMOBILIARIA FINCAREAL C.A.,”, de este domicilio, inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 23 de julio de 1.993, bajo el Nro 42, Tomo 40-A Sgdo. APODERADAS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDANTE: MARIA COMPAGNONE, SULMA ALVARADO e IVANA BORGES ROSALES, inscritas en el Inpreabogado bajo los números: 6.755, 11.804 y 75.509 respectivamente. PARTE DEMANDADA: MARIANA RODRIGUEZ LEON, ANAVELINA RODRIGUEZ LEON, MARTIN ENRIQUE RODRIGUEZ LEON y ELIO OSWALDO RODRIGUEZ LEON, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad números: 4.421.288, 5.113.247, 5.536.563 y 5.536.444 respectivamente. APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: No tienen apoderado judicial constituido en autos. MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DE DEFINITIVA ASUNTO: AP31-V-2010-001728 I ANTECEDENTES Se inició el presente juicio mediante libelo de demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO intentara las abogados MARIA COMPAGNONE, SULMA ALVARADO e IVANA BORGES ROSALES, actuando en su carácter de apoderadas judiciales de la Sociedad Mercantil INMOBILIARIA FINCAREAL, C.A., contra los ciudadanos: MARIANA RODRIGUEZ LEON, ANAVELINA RODRIGUEZ LEON, MARTIN ENRIQUE RODRIGUEZ LEON y ELIO OSWALDO RODRIGUEZ LEON, integrantes de la Sucesión de Sylvia León de Nery, todos plenamente identificados al inicio del presente fallo. Se admitió la demanda en fecha 04 de junio de 2010, ordenándose la citación de los co-demandados, para que comparecieran al segundo (2do) día de despacho siguiente en la constancia en autos de la última citación que de los co-demandados se practique para que den contestación a la demanda. En fecha 06 de Julio de 2010, la representante judicial de la parte actora desistió del presente procedimiento. II MOTIVACIONES PARA DECIDIR Ahora bien encontrándose este Juzgado en el lapso para decidir sobre la procedencia del desistimiento interpuesto por la parte demandante, el Tribunal pasa a hacerlo previas las consideraciones siguientes: En primer lugar, el Tribunal observa que efectivamente al folio veinte (20 del presente expediente, cursa diligencia suscrita por la parte actora, en la cual desiste del procedimiento. Por virtud de ello, se impone a este Tribunal analizar si en el caso de autos se han cumplido los requisitos objetivos y subjetivos de procedencia de tal actuación por parte del demandante.- Así las cosas, establece el artículo 154 del Código de Procedimiento Civil: Artículo 154: “El poder faculta al apoderado para cumplir todos los actos del proceso que no estén reservados expresamente por la Ley a la parte misma; pero para convenir en la demanda, desistir, transigir, comprometer en árbitros, solicitar la decisión según la equidad, hacer posturas en remates, recibir cantidades de dinero y disponer del derecho en litigio, se requiere facultad expresa”. Por su parte, la Ley adjetiva establece otros requisitos a ser tomados en cuenta a la hora de impartir la homologación y aprobación de estas actuaciones, y es así como los artículos 263, 264 y 265 todos del Código de Procedimiento Civil señalan: Artículo 263: “En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El Juez dará por consumado el acto y se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria. El acto por el cual desiste el demandante o conviene el demandado en la demanda, es irrevocable aún antes de la homologación del Tribunal”. Artículo 264: “Para desistir de la demanda y convenir en ella se necesita tener capacidad para disponer del objeto sobre que versa la controversia y que se trate de materias sobre las cuales no estén prohibidas las transacciones”. Artículo 265: “El demandante podrá limitarse a desistir del procedimiento; pero si el desistimiento se efectuare después del acto de la contestación de la demanda, no tendrá validez sin el consentimiento de la parte contraria”. Los artículos anteriormente transcritos, señalan de forma clara todos los parámetros legales que debe cumplir el acto de desistimiento de la demanda para que el Tribunal pueda impartir su aprobación. De la revisión detallada del instrumento contentivo de poder que cursa del folio siete (07) al folio nueve (09) del expediente, ambos inclusive, se puede evidenciar claramente que la apoderada judicial que desiste del procedimiento, tiene facultad expresamente conferida por su mandante para realizar en su nombre este tipo de actuaciones judiciales, por lo cual el requisito subjetivo de procedencia del desistimiento se encuentra debidamente cumplido en este caso y así se declara.- Igualmente, el Tribunal observa que el accionante ha desistido del procedimiento, por ende habiéndose cumplido todos los requisitos exigidos por la Ley para que sea homologado el desistimiento ocurrido en autos, es por lo que de conformidad con lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, este Tribunal imparte la HOMOLOGACIÓN al desistimiento del procedimiento efectuado por la parte demandante en fecha 30 de abril 2010, y así expresamente se decide. III DISPOSITIVA Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Décimo Séptimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: HOMOLOGADO EL DESISTIMIENTO suscrito en fecha 06 de julio del 2010, por la abogado en ejercicio SULMA ALVARADO, quien actúa como apoderada judicial de la sociedad mercantil “INMOBILIARIA FINCAREAL, C.A., ”, ambas identificadas al inicio del presente fallo.- SEGUNDO: De conformidad con lo establecido en el artículo 266 del Código de Procedimiento Civil, el demandante no podrá volver a proponer la demanda antes de que transcurran noventa (90) días siguientes a la publicación del presente fallo. TERCERO: Se ordena devolver los documentos originales consignados junto con el libelo de demanda, una vez la parte interesadas consigne los fotostatos correspondientes, todo de conformidad con lo establecido en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento civil. CUARTO: Dada la naturaleza del fallo no hay especial condenatoria en costas. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dado, firmado y sellado en el salón de despacho del Juzgado Décimo Séptimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la ciudad de Caracas, a los diecinueve (19) días del mes de octubre de dos mil diez (2010).- Años 200° de la Independencia y 151° de la Federación. EL JUEZ TITULAR, DR. JUAN ALBERTO CASTRO ESPINEL EL SECRETARIO Acc, OSWALDO PEREZ GIL En esta misma fecha, siendo la una y catorce minutos de la tarde (1:14 p.m.), se publicó y registró la presente sentencia, dejándose copia debidamente certificada de ella en el copiador de Sentencias Interlocutorias e Interlocutorias con Fuerza de Definitiva llevado por este Tribunal, ello conforme lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil. EL SECRETARIO Acc, OSWALDO PEREZ GIL Diario. 36 JACE/NP/opg*