REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO DÉCIMO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS PARTE ACTORA Ciudadanos AGOSTINHO MARÍA RODRIGUES VARUM y MARÍA MARQUES DE RODRIGUEZ, de nacionalidad Portuguesa, mayores de edad, cónyuges y titulares de las cédulas de identidad Nos. E-40.311 y E-188.929 respectivamente. APODERADO JUDICIAL. JOAO HENRIQUES DA FONSECA, inscrito en el INPREABOGADO bajo el No. 18.301. PARTE DEMANDADA Ciudadana INGRID COROMOTO CORONIL MUJICA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V-12.174.549. APODERADO JUDICIAL: No tiene constituido en autos. MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPEDIENTE No. AP31-V-2011-001225. SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA. I ANTECEDENTES Se inicia el presente juicio, por libelo de demanda, presentado en fecha 06 de Mayo de 2011, por el abogado Joao Henriques Da Fonseca, procediendo en su carácter de apoderado judicial de los ciudadanos Agostinho María Rodrigues Varum y María Marques de Rodríguez, por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos (U.R.D.D.) del Circuito Judicial de los Tribunales de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, con sede en los Cortijos de Lourdes, a través del cual se demandó por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a la ciudadana INGRID COROMOTO CORONIL MUJICA. Verificada la distribución legal correspondió el conocimiento de la causa a este Órgano Jurisdiccional y en fecha 09/05/2011 fue recibido el presente libelo de demanda ante este Tribunal. II CONSIDERACIONES PARA DECIDIR Con vista en la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoada por los ciudadanos AGOSTINHO MARÍA RODRIGUES VARUM y MARÍA MARQUES DE RODRIGUEZ, en contra de la ciudadana INGRID CORONOTO CORONIL MUJICA se observa que la parte actora pretende según los particulares de su petitorio, la entrega material de un inmueble destinado a vivienda constituido por un apartamento distinguido con el No. 05, situado en la planta baja de la casa No. 14, ubicada de Gamboa a Río (Brisas de Gamboa), Parroquia San José, Municipio Libertador del Distrito Capital en Caracas. Ahora bien, con vista a la entrada en vigencia del Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y La Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela en fecha 6 de mayo de 2011 bajo el Nº 39668, que expresa en su artículo 5°: “...Previo al ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar en una decisión cuya practica material comporte la perdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, en perjuicio de los sujetos protegidos por este decreto- ley, deberá tramitarse por ante el Ministerio con competencia en Materia de Hábitat y Vivienda, el procedimiento descrito en los artículos subsiguientes…” De manera, que de acuerdo con la precitada norma, antes de interponer cualquier pretensión ante los Tribunales, que pudiera conllevar una decisión cuya práctica material comporte la perdida de la posesión o la tenencia de un inmueble destinado a vivienda, las partes deberán acudir previamente al organismo administrativo correspondiente, adscrito al Ministerio con competencia en materia de Hábitat y Vivienda, a los fines de agotar el procedimiento administrativo contenido en los artículos 6 y siguientes del mencionado Decreto Ley. III DECISIÓN En consecuencia, esta Juzgadora en acatamiento de lo dictaminado en la referida Ley y por las motivaciones precedentes, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE el presente procedimiento que por motivo de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO fue incoado por los ciudadanos AGOSTINHO MARÍA RODRIGUES VARUM y MARÍA MARQUES DE RODRIGUEZ contra la ciudadana INGRID COROMOTO CORONIL MUJICA, pues las partes intervinientes en el presente juicio deben acudir previamente al organismo administrativo correspondiente, adscrito al Ministerio con competencia en Materia de Hábitat y Vivienda, a los fines de agotar el procedimiento previo antes de la vía judicial. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la Ciudad Capital de la República, a los dieciséis (16) días del mes de Mayo del año dos mil once (2011). Años 200º y 152º. LA JUEZ DAYANA ORTÍZ RUBIO LA SECRETARIA ACC FANNY LUCES GUERRA En esta misma fecha siendo las dos de la tarde (2:00 p.m.), se publicó y registró la presente decisión. LA SECRETARIA ACC FANNY LUCES GUERRA DOR/FLG/jar. EXP: AP31-V-2011-001225.