REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO DÉCIMO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS PARTE ACTORA Ciudadana CASTULA ANTONIA SALOM DE PALMA, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. 5.413.430. APODERADO JUDICIAL: GABINO QUERALES, inscrito en el INPREABOGADO bajo el No. 93.630. PARTE DEMANDADA Ciudadano JAIRO ELENO SALAZAR RAMOS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. 12.429.801. APODERADO JUDICIAL: No tiene constituido en autos. MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPEDIENTE No. AP31-V-2011-001244. SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA. I ANTECEDENTES Se inicia el presente juicio, por libelo de demanda, presentado en fecha 09 de Mayo de 2011, por el abogado Babino Querales, procediendo en su carácter de apoderado judicial de la ciudadana CASTULA ANTONIA SALOM DE PALMA, por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos (U.R.D.D.) del Circuito Judicial de los Tribunales de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, con sede en los Cortijos de Lourdes, a través del cual se demandó por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al ciudadano JAIRO ELENO SALAZAR RAMOS. Verificada la distribución legal correspondió el conocimiento de la causa a este Órgano Jurisdiccional y en fecha 10/05/2011 fue recibido el presente libelo de demanda ante este Tribunal. II CONSIDERACIONES PARA DECIDIR Con vista en la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoada por la ciudadana CASTULA ANTONIA SALOM DE PALMA, en contra del ciudadano JAIRO ELENO SALAZAR RAMOS se observa que la parte actora pretende según los particulares de su petitorio, la entrega material de un inmueble destinado a vivienda constituido por un inmueble distinguido con el No. 04, ubicado en la Cortada de Catia, Gramoven, Calle Plaza, Parroquia Sucre, Municipio Libertador del Distrito Capital en Caracas. Ahora bien, con vista a la entrada en vigencia del Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y La Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela en fecha 6 de mayo de 2011 bajo el Nº 39668, que expresa en su artículo 5°: “...Previo al ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar en una decisión cuya practica material comporte la perdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, en perjuicio de los sujetos protegidos por este decreto- ley, deberá tramitarse por ante el Ministerio con competencia en Materia de Hábitat y Vivienda, el procedimiento descrito en los artículos subsiguientes…” De manera, que de acuerdo con la precitada norma, antes de interponer cualquier pretensión ante los Tribunales, que pudiera conllevar una decisión cuya práctica material comporte la perdida de la posesión o la tenencia de un inmueble destinado a vivienda, las partes deberán acudir previamente al organismo administrativo correspondiente, adscrito al Ministerio con competencia en materia de Hábitat y Vivienda, a los fines de agotar el procedimiento administrativo contenido en los artículos 6 y siguientes del mencionado Decreto Ley. III DECISIÓN En consecuencia, esta Juzgadora en acatamiento de lo dictaminado en la referida Ley y por las motivaciones precedentes, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE el presente procedimiento que por motivo de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO fue incoado por la ciudadana CASTULA ANTONIA SALOM DE PALMA en contra del ciudadano JAIRO ELENO SALAZAR RAMOS, pues las partes intervinientes en el presente juicio deben acudir previamente al organismo administrativo correspondiente, adscrito al Ministerio con competencia en Materia de Hábitat y Vivienda, a los fines de agotar el procedimiento previo antes de la vía judicial. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la Ciudad Capital de la República, a los dieciséis (16) días del mes de Mayo del año dos mil once (2011). Años 200º y 152º. LA JUEZ DAYANA ORTÍZ RUBIO LA SECRETARIA ACC FANNY LUCES GUERRA En esta misma fecha siendo dos y quince minutos de la tarde (2:15 p.m.), se publicó y registró la presente decisión. LA SECRETARIA ACC FANNY LUCES GUERRA DOR/FLG/jar. EXP: AP31-V-2011-001244.