REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS. Caracas, treinta (30) de junio de dos mil quince (2015) 205º y 156º Asunto: AP31-V-2015-000279 Por recibido y visto el presente expediente, constante de veinte (20) folios útiles, contentivo de la ACCION REIVINDICATORIA incoada por la ciudadana SONIA MARINA GUERRA BRITO, en contra del ciudadano CARLOS EDUARDO MOSQUERA MARTINEZ, emanado del Circuito Judicial Civil de los Tribunales de Municipio Ordinarios y Ejecutores de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, con sede en Edificio José María Vargas; el cual informa que por instrucciones recibidas de la Rectoría Civil según oficio Nº CJ-256-2015, se acordó la redistribución del presente expediente, en virtud de la suspensión del Despacho del Tribunal Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de esta misma Circunscripción Judicial, por 45 días, por lo que dicho Tribunal ordenó la remisión del asunto a la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos, adscrita a este Circuito Judicial, correspondiendo de su conocimiento a este Juzgado previa distribución de Ley. Visto lo antes expuesto, este Tribunal pasa a dictar el correspondiente pronunciamiento en relación a la admisión de la misma, previa las siguientes consideraciones: De la lectura realizada al libelo de la demanda, este órgano jurisdiccional observa que se trata de una demanda por ACCION REIVIDICATORIA sobre un inmueble DESTINADO A VIVIENDA, constituido por una casa quinta denominada “QUINTA MARGARITA”, situada en la segunda transversal de la urbanización Maripérez, Parroquia El Recreo, Municipio Libertador del Distrito Capital. Ahora bien, este Tribunal destaca, que en fecha 6 de mayo de 2011, entró en vigencia con su publicación en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, N° 39.668, el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas; el cual en su artículo 5 consagra lo siguiente: “Previo al ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar de una decisión cuya práctica material compromete la pérdida de la posesión, o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, en perjuicio de alguno de los sujetos protegidos por este Decreto-Ley, deberá tramitarse por ante el Ministerio con competencia en materia de hábitat y vivienda, el procedimiento descrito en los artículos subsiguientes.” Igualmente el artículo 10 del referido Decreto-Ley contempla lo siguiente: “Cumplido el procedimiento antes descrito, independientemente de la decisión, las partes podrán acceder a los órganos judiciales competentes para hacer valer sus pretensiones. No podrá acudirse a la vía judicial sin el cumplimiento previo del procedimiento previsto en los artículos precedentes. (Subrayado del Tribunal).” Del contenido de los artículos antes referidos, se determina la regulación de un requisito previo a la interposición de cualquier acción judicial, como lo es, haber cumplido con el procedimiento administrativo previsto en el ya mencionado Decreto Ley. Establecido ello, se sostiene, que previo a la interposición de cualquier acción judicial, que pudiera derivar en una decisión que implique la pérdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda, el interesado debe acudir al Ministerio con competencia en materia de hábitat y vivienda, e instar el procedimiento administrativo exigido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas. En tal sentido, con vista a la exigencia prevista en el citado texto legal, y al no constar en autos, el cumplimiento del procedimiento previo administrativo, resulta forzoso para este órgano, declarar INADMISIBLE EN DERECHO la demanda que por ACCION REIVINDICATORIA intentare la ciudadana SONIA MARINA GUERRA BRITO, titular de la cédula de identidad Nº V-4.047.659, contra el ciudadano CARLOS EDUARDO MOSQUERA MARTINEZ, titular de la cédula de identidad Nº V-14.501.950, y así se establece. Atendiendo a las consideraciones realizadas, este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de conformidad con lo establecido en los artículos 5 y 10 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, declara INADMISIBLE EN DERECHO la demanda que por ACCION REIVINDICATORIA intentare la ciudadana SONIA MARINA GUERRA BRITO, contra el ciudadano CARLOS EDUARDO MOSQUERA MARTINEZ, y así se decide. Dada la naturaleza del presente fallo, no hay condenatoria en costas. Publíquese, regístrese y déjese copia. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los treinta (30) días del mes de junio de dos mil quince (2015). Años 205º de la Independencia y 156º de la Federación. LA JUEZ TITULAR, ABG. CARMEN J. GONCALVES PITTOL LA SECRETARIA, ABG. WINEISKA DELGADO PARRA. En la misma fecha de hoy, 30 de junio de 2015, siendo las 11.03 a.m., se deja constancia de haberse publicado y registrado la presente decisión. LA SECRETARIA, ABG. WINEISKA DELGADO PARRA.