TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
Caracas, 02 de febrero de 2016
205º y 156º
ASUNTO: AH1A-X-2015-000059
(ASUNTO PRINCIPAL: (AP11-M-2015-000131)
PARTE DEMANDANTE: CENTRO FERRETERO TIQUIRE, C.A., inscrito en el Registro Mercantil Segundo Circunscripción Judicial del Estado Aragua, el fecha 18 de septiembre de 2003, bajo el Nº 68, tomo 28-A, siendo su modificación en la cual se ratifica la Junta Directiva, inscrita ante el mencionado Registro Mercantil en fecha 3 de julio de 2014, bajo el Nº 14, tomo 98-A.-
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE ACTORA: PABLO ANTONIO PIÑERO ACEVEDO, inscrito en el INPREABOGADO bajo el No. 140.305.-
PARTE DEMANDADA: CONTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, el 31 de mayo de 2006, bajo el No. 37-A, Tomo 6, en la persona en su Presidente, ciudadano HENRIQUE ALBERTO FARIA GARCIAS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-8.684.449.
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: No tiene apoderado judicial constituido en autos.-
MOTIVO: COBRO DE BOLIVARES (DECRETO DE MEDIDA CAUTELAR)

I
Corresponde a este Tribunal pronunciarse respecto a la medida cautelar solicitada por la parte intimante en el escrito que corre inserto en el cuaderno principal, quien la solicitó en los siguientes términos:

“...solicito Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar contra la Sociedad Mercantil CONTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A...”
II
Planteada en los términos antes expuestos la petición cautelar interpuesta por la actora, procede este Tribunal a pronunciarse respecto a la misma, con base a las siguientes consideraciones:
El artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, establece lo siguiente:
“Si la demanda estuviere fundada en instrumento público, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez a solicitud del demandante, decretará embargo provisional de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados. En los demás casos podrá exigir que el demandante afiance o compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecución de las medidas decretadas será urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las medidas…”
En razón de la norma antes transcrita, este Tribunal vistos los alegatos esgrimidos por la parte intimante y la documentación consignada, considera que los extremos legales se encuentran cubiertos, por ello es forzoso decretar la medida cautelar solicitada y así se establecerá en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.
III
En virtud de los razonamientos expuestos y con fundamento a lo establecido en el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, actuando en el juicio que por COBRO DE BOLÍVARES-INTIMACIÓN sigue CENTRO FERRETERO TIQUIRE contra CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., decreta MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el siguiente bien inmueble:
“…Un lote de terreno con un área aproximada de VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS (28.153,70M2), el cual forma parte de un lote de mayor extensión con un área aproximada de TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS METRO CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMEROS CUADRADOS (339.282,71 M2), siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Una línea recta desde el punto A-35 hasta el punto A-36, con el cerro La Guá, en una distancia de CUARENTA Y TRES METROS LINEALES CON ONCE CENTÍMETROS LINEALES (43,11 ML; ESTE: Una línea quebrada con el Cerro La Guá, desde el punto A-35 hasta el punto A-34 en una distancia de OCHENTA Y SEIS METROS LINEALES CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES (88,63 ML); desde el punto A-34 al punto A-33, en una distancia de SESENTA Y OCHO METROS LINEALES CON OVENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES (68,95 ML); desde el punto A-33 al punto A-32 en una distancia de CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS LINEALES CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS LINEALES (139,38 ML), desde el punto A-32 al punto A-31 en una distancia de NOVENTA Y UN METROS LINEALES CON SETENTA Y UN CENTÍMETROS LINEALES (91, 71 ML; desde el punto A-31 al punto A-30 en una distancia de CIENTO TRECE METROS LINEALES CON NOVENTA Y SIETE CENTÍMETROS LINEALES ( 113,97 ML); desde el punto A-30 hasta el punto A-29 en una distancia de CINCUENTA Y DOS METROS LINEALES CON DIECINUEVE CENTÍMETROS LINEALES (52,19 ML); con el Barrio Julio Bracho, desde el punto A-29 al punto 136 en una distancia de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS LINEALES CON CATORCE CENTÍMETROS LINEALES (154,14 ML); desde el punto 136 al 135 en una distancia de VEINTE METROS LINEALES CON SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS LINEALES (20,74 ML); desde el punto 135 al punto 134 en una distancia de CIENTO TREINTA METROS LINEALES CON SETENTA Y UN CENTÍMETROS LINEALES (130, 71 ML); desde el punto 134 al punto 132 en una distancia de SETETA Y NUEVE METROS LINEALES CON TREINTA Y SIETE CENTÍMETROS LINEALES (79,37 ML); desde el punto 132 al punto 133 en una distancia de CINCUENTA Y UN METROS LINEALES CON SESENTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES (51,62 ML) y desde el punto 133 al punto A-40 en una distancia de DIECISÉIS METROS LINEALES CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES (16,20 ML); SUR: Una línea quebrada con terrenos que son de CONSTRUCTORA ANHER S.A., GUARICO, desde el punto A-40 al punto P-14 en una distancia de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS LINEALES CON SESENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES ( 154,69 ML); desde el punto P-14 al punto P-13 en una distancia de CIENTO VEINTIDÓS METROS LINEALES CON CUARENTA CENTÍMETROS LINEALES (122,40 ML); desde el punto P-13 al punto P-12 en una distancia de SESENTA Y SIETE METROS LINEALES CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS LIENALES (67,85 ML); desde el punto P-12 al punto P-11 en una distancia de DOSCIENTOS METROS LINEALES CON VEINTICUATRO CENTÍMETROS LINEALES (200,24 ML); desde el punto P-11 al punto P-10 en una distancia de SESENTA Y DOS METROS LINEALES CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES (72,86 ML); desde el punto P-10 al punto P-9 en una distancia de VEINTIOCHO METROS LINEALES CON OCHO CENTÍMETROS LINEALES (28,02 ML); desde el punto P-9 al punto P-8 en una distancia de TREINTA Y OCHO MWETROS LIENEALES CON VEINTINUEVE CENTÍMETROS LINEALES (38, 29 ML); desde el punto P-8 al punto P-7 en una distancia de TREINTA Y SEIS METROS LINELES CON NOVENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES (36,96 ML); desde el punto P-7 al punto E en un distancia de VEINTITRÉS METROS LINEALES CON VEINTINUEVE CENTÍMETROS LINEALES (23,29 ML); desde el punto E al punto D en una distancia de VEINTIOCHO METROS LINEAS CON DIECIOCHOS CENTÍMETROS LINEALES (28,18 ML); desde el punto D al punto C en una distancia de NOVENTA Y NUEVE METROS LINEALES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMETROS LINEALES (99,35 ML); desde el punto C al B en una distancia NOVENTA Y UN METROS LINEALES CON NOVENTA Y SIETE CENTÍMETROS LINEALES (91,97 ML); desde el punto B al punto A en una distancia de TREINTA METROS LINEALES CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS LINEALES (30,77 ML); desde el punto A al punto A-19 en una distancia de CUARENTA Y TRES METROS LINEALES CON SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS LINEALES (43,78 ML). OESTE: Una línea quebrada con terrenos que son o fueron de INVERSIONES 12691, C.A. desde el punto A-19 hasta el puntoA-39ª en una distancia de CINCUENTA Y OCHO METROS LINEALES CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES (58,45 ML); desde el punto A-39ª al punto A-39B en una distancia de SETENTA Y TRES METROS LINEALES CON NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES (73,99 ML); desde el punto A-39B al punto A-39 en una distancia de NOVENTA Y SIETE METROS LINEALES CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS LINEALES (97,44 ML); desde el punto A-39 hasta el punto A-38 al punto A-37 en una distancia de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS LINEALES CON TREINTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES (135,33 ML) y desde el punto A-37 al punto A-36 en una distancia de CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS LINEALES CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES (437,89 ML). Los linderos del lote objeto de la presente garantía son los siguientes: NORTE: Con terrenos propiedad de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA, C.A. desde el punto C2 al punto C3 en una distancia de NOVENTA Y OCHO METROS LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES (98,60 ML); NOROESTE: Con terrenos propiedad de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A. desde el punto C3 al punto P-13 en una distancia de CIENTO VEINTISIETE METROS LINEALES CON NOVENTA Y SEIS CENTÍMETROS (127,96 ML); SURESTE; Con la Urbanización Terrazas de la Hacienda, desde el punto F-13 al punto P-12 en una distancia de SESENTA Y SIETE METROS LINEALES CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES (67,85 ML); desde el punto P-12 al punto C6 en una distancia de NOVENTA Y DOS METROS LINEALES CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS LINEALES (92,81 LM); SUROESTE: Con terrenos propiedad de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto C6 al punto B-36 en una distancia de CATORCE METROS LINEALES CON OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES (14,82 ML); desde el punto B-36 al punto B-35 en una distancia de CUARENTA Y CUATRO METROS LINEALES (44,00 ML); desde el punto B-35 al punto B-34 en una distancia de CINCO METROS LINEALES (5,00 ML); desde el punto B-34 en distancia de NUEVE METROS LINEALES CON OCHO CENTÍMETROS LINEALES (9,08 ML), desde el punto B-33 el punto B-32 en una distancia de ONCE METROS LINEALES CON TRES CENTÍMETROS LINEALES (11,03 ML); desde el punto B-32 al punto B-31 en una distancia de CINCO METROS LINEALES CON DIECISIETE CENTIMETROS LINEALES (5,17 ML); desde el punto B-31 al punto B-30 en una distancia de TREINTA Y DOS CON DIECINUEVE (32,19 ML); desde el punto B-30 al punto B-10 en una distancia de CINCUENTA Y OCHO METROS LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES (58,60 ML); desde el punto B-10 al punto B-14 en una distancia de DOS METROS LINEALES CON NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES (2,99ML) y desde el punto B-14 al punto C5 en una distancia de OCHENTA Y CINCO METROS LINEALES CON OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES (85,82ML); y OESTE: Con terrenos que son o fueron de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto C5 al punto C en una distancia de TREINTA Y NUEVE METROS LINEALES CON NOVENTA Y CUATRO CENTÍMETROS LINEALES (39,94 ML); desde el punto C al punto C1 en una distancia de VEINTICINCO METROS LINEALES CON CINCUENTA Y SIETE CENTÍMETROS LINEALES (25,57ML) y desde el punto C1 al punto C2 en una distancia de CIENTO DIEZ METROS LINEALES CON CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES (110,55 ML). Cerrado así la poligonal de este lote de terreno. B) Un lote de terreno con área aproximada de DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (2771,40 M2), el cual se desprende de un lote de terreno de SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (7.974,57 M2) siendo los linderos y medidas de este lote las siguientes: NORESTE: Con terrenos que son de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A. desde el punto B-25 con coordenadas Norte: 1.132.524,095 y Este: 688.592, 486 al punto B-26 con coordenadas Norte: 1.132.528,465 y Este 668.591,846 en una distancia de CUATRO METROS LINEALES Y CUARENTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES (4,42 ML); desde el punto B-26 al punto B-1 con coordenadas este punto Norte: 1.132.611, 224 y Este: 668.645,761 en una distancia de SIETE METROS LINEALES CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS (7,61ML) desde el punto B-1 al punto B-2 con coordenadas Norte: 1.132.569,694 y Este 688.619,401 en una distancia de CINCO METROS LINEALES CON TRECE CENTIMETROS LINEALES (5,13 ML) desde ese punto B-8 al punto B-9 con coordenadas este punto Norte: 1.132.609,429 y Este: 688.648,149 en una distancia de CINCUNTA Y OCHO METROS LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES (58,60 ML), aproximadamente; NORESTE: Con terrenos propiedad de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A. desde el punto B-30 de coordenadas Norte: 1.132.662,190 y Este: 688.680,132 al punto B-31 de coordenadas Norte: 1.132.644,647 y Este: 688.707,126 en una distancia de CINCO METROS LINEALES CON DIECISIETE METROS LINEALES (5,17ML); desde ese punto B-32 al punto B-33 con coordenadas Norte: 1.132.631,902 y Este: 688.711,448 en una distancia de ONCE METROS LINEALES CON TRES CENTÍMETROS LINEALES (11,03 ML) desde el punto B-33 al punto B-34 con coordenadas Norte: 1.132.624,618 y Este: 688.706,029 en una distancia NUEVE METROS LINEALES CON OCHO CENTÍMETROS LINEALES (9,08 ML) y desde el punto B-34 al punto B-35 con coordenadas Norte: 1.132.621,844 y Este: 688.710,192 en una distancia de CINCO METROS LINEALES (5,00 ML) aproximadamente; SURESTE: Con terrenos que son de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto B-35 al punto B-29 con coordenadas Norte: 1.132.561,634 y ESTE: 688.672,938 en una distancia de SETENTA Y NUEVE METROS LINEALES CON OCHENTA CENTÍMETROS (79,80 ML) desde el punto B-29 al punto B-23 con coordenadas Norte: 1.132.526,654 y Este: 688.650,313 en una distancia de CUARENTA Y UN METROS LINEALES CON SESENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES (41,66 ML); desde el punto B-23 al punto B-24 con coordenadas Norte: 1.132.496,785 y Este: 688.630,474 en una distancia de TREINTA Y CINCO METROS LINEALES CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES (35,86 ML); aproximadamente y SUROESTE: Con terrenos que son de la CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto B-24 al punto B-25 con coordenadas Norte 1.132.524,095 y Este: 688.592,486 en una distancia de CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE (46,79 ML) aproximadamente, cerrando así la poligonal del lote de terreno. Los linderos del lote de terreno objeto de la garantía son los siguientes: NORESTE: Con terrenos que son de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto B-10 al punto B-14 en una distancia de DOS METROS LINEALES CON NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES (2,99 ML) y desde el punto B-14 al punto B-30 en una distancia de CINCUENTA Y OCHO METROS LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES (58,60 ML) aproximadamente; NOROESTE: Con terrenos que son de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A. desde el punto B-30 al punto B-31 en una distancia TREINTA Y DOS METROS LINEALES CON DIECINUEVE CENTÍMETROS LINEALES (32,19 ML), desde ese punto B-31 al punto B-32 en una distancia de CINCO METROS LINEALES CON DIECISIETE CENTÍMETROS LINEALES (5,17ML); ESTE: Desde ese punto B-32 al punto B-33 en una distancia de ONCE METROS LINEALES CON TRES CENTIMETROS LINEALES (11.03ML); desde el punto B-33 al punto B-34 en una distancia de NUEVE METROS LINEALES CON OCHO CENTIMETROS LINEALES (9.08ML) y desde el punto B-34 al B-35 una distancia de CINCO METROS LINEALES (5,00ML) aproximadamente; SURESTE: Con terreno que son de CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA C.A., desde el punto B-36 al punto B-10, en una distancia de CUARENTA Y NUEVE METROS LINEALES CON VEINTE CENTÍMETROS LINEALES (49,20ML) aproximadamente, cerrando así la poligonal de ese lote de terreno. Se aclara que este lote de mayor extensión se venía indicando que el lindero SURESTE, desde el punto B-35 al punto B-29 tenía una distancia de SETENTA METROS LINEALES CON OCHENTA CENTÍMETROS LINEALES y en número decía (79,80 ML). Por ese documento hacemos lo presente aclaratoria ya que se debe leer en letras y números desde el punto B-35 al punto B-29 en una distancia de SETENTA METROS LINEALES CON OCHENTA CENTÍMETROS LINEALES (70,80ML) tal y como se deja establecido…”

Dicho inmueble pertenece a la demandada, la Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA EL MIRADOR DE LA HACIENDA., según documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipio Ribas Revenga, Santos Michelena, Bolívar y Tovar del Estado Aragua el día 8 de agosto de 2006, bajo el número 4, folios 16 al 23, Tomo 12, Protocolo Primero y documento de integración y desintegración de parcelas protocolizado ante la citada Oficina de Registro, en fecha 23 de julio de 2010, bajo el Nro 16, Folio 105, Tomo 9, Protocolo de Trascripción.-
Líbrese Oficio al Registro Público antes mencionado, participándole lo conducente.-
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE.-
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los dos (02) días de Febrero de dos mil dieciséis (2016). Años 205º de la Independencia y 156º de la Federación.-
EL JUEZ,

Abg. LUIS ERNESTO GÓMEZ SAEZ
LA SECRETARIA,

Abg. SONIA CARRIZO ONTIVEROS
En esta misma fecha, siendo las __________, previo el cumplimiento de las formalidades de Ley, se publicó y registró la anterior sentencia, dejándose en la Unidad de Archivo la copia certificada a la cual hace referencia el artículo 248 de Código de Procedimiento Civil.-
LA SECRETARIA,

Abg. SONIA CARRIZO ONTIVEROS
ASUNTO: AH1A-X-2015-000059
ASUNTO PRINCIPAL: AP11-M-2015-000131
LEGS/SCO/Yesmar R.-.-*