TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL VIGÉSIMO SÉPTIMO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS
Caracas, 5 de febrero de 2018.
Años: 207° y 158°.

Presentada la solicitud de Titulo Supletorio en fecha 22 de junio de 2017, por el ciudadano, LUIS ENRIQUE SANCHEZ LANDAEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° V-18.331.452, asistido por los abogados EMILIO AREVALO CEDEÑO y MIGUEL RENE AREVALO SORIANO, inscritos en el INPREABOGADO bajo los Nos 72.109 y 127.160 respectivamente, siendo admitida en fecha 22 de noviembre de 2017, y se tomó declaración a los ciudadanos JACKSON ENRIQUE TORRES SÁNCHEZ y VICTOR MANUEL MENDOZA DÍAZ, identificados en autos, en la fecha 22 de enero de 2018, conforme a las testimoniales presentadas por los solicitantes.
Ahora bien, de la documentación que consta a los autos se pudo evidenciar:
De acuerdo al contenido de la cédula catastral Nº 01-01-02-U01-003-011, de fecha 5 de agosto de 1992, emanado de la Dirección de Catastro de la Alcaldía de Caracas, el terreno sobre el cual se encuentran construidas las bienhechurías en cuestión, son propiedad de la C.A Industrial Yaguarca.
Este Tribunal respecto a la naturaleza jurídica de los denominados Títulos Supletorios de Propiedad, aprecia la siguiente consideración, expuesta por la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha 12 de noviembre de 2013, en ponencia de la Magistrado Carmen Zuleta de Merchán, (Exp: 13-0759) que así señala:
…“Ante ello se estima necesario señalar la sentencia emanada de la Sala de Casación Civil, en fallo del 22 de julio de 1987, caso: Irma Orta de Guilarte, la cual expresó:
“...El título supletorio, como elemento probatorio que es, deberá estar sometido a la contradicción de prueba por la parte contraria en el juicio en el cual se pretende hacer valer; esto a fin de determinar si dicho título se pretende hacer valer ante el ‘tercero en sentido técnico’, o sea, el tercero cuyos derechos quedaron a salvo, por imperio de la misma disposición legal
Así lo ha interpretado esta Corte:
“Las justificaciones para perpetua memoria o Títulos Supletorios son indudablemente documentos públicos conforme a la definición legal contenida en el artículo 1.357 del Código de Procedimiento Civil (sic); pero la fe pública que de ellos dimana se limita al hecho de haber declarado los testigos sobre determinados particulares y a la existencia de un decreto judicial. La fe pública en tales actuaciones no prejuzga sobre la veracidad o falsedad del contenido de los testimonios, los cuales pueden ser posteriormente, controvertidos en juicio contencioso...”
En atención a lo precedentemente expuesto y ante tal circunstancia, este Tribunal Vigésimo Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Área Metropolitana de Caracas, a tenor de lo estatuido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, SIN PERJUICIO DE TERCEROS DE IGUAL O MEJOR DERECHO declara suficientes las testimoniales evacuadas tendentes a la solicitud de Título Supletorio Suficiente de Propiedad, efectuado por el ciudadano LUIS ENRIQUE SANCHEZ LANDAEZ, sobre las bienhechurías que según el solicitante, posee las siguientes características: “…Fabricado con Bloques, Estructura de hierro, techo de placa, Tabelones y vigas doble “T”, con columnas de concreto, paredes frisadas y pintadas, Cuatro (4) Habitaciones, Dos (2) baños, Sala Comedor y Patio, con servicio eléctrico, aguas blancas y servidas…”. El mismo se encuentra ubicado en la Calle Principal Sector Loma Grande, Calle Amorcar Rivero, La Yaguara, Vía el Junquito, Casa identificada con el Nº 52-002, Parroquia el Paraíso, Municipio Libertador del Distrito Capital. Cuyas medidas, linderos y demás especificaciones se encuentran contenidas en el escrito de solicitud. Y SOLO A LOS FINES DE ASEGURARLE AL SOLICITANTE EL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE LAS BIENHECHURÍAS REFERENCIADAS Y NO SOBRE EL TERRENO EN QUE SE ENCUENTRAN LEVANTADAS. Así se decide, Entréguense las presentes actuaciones a la parte interesada, a los fines legales pertinentes. Cúmplase.
La Juez,

Caribay Gauna
El Secretario

Arturo Robles
EXP: AP31-S-2017-002926
CG/MH/Arturo.-