TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA Y DEL MUNICIPIO JUAN VICENTE CAMPO ELIAS DEL ESTADO
TRUJILLO.

Guanare; veintisiete (27) de julio de 2018.
Años: 208° y 159°.

Vista la solicitud interpuesta por el ciudadano, Javier Alberto Mendoza Sánchez, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 15.071.735, en su condición de presidente de la empresa AGROPECUARIA DON MATTHIAS, C.A, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del estado Portuguesa, en fecha veintiséis (26) de septiembre de 2016, quedando registrada bajo el Número 42, Tomo Nº 43-A RM410, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J408636980, debidamente asistido por el abogado, Juan Francisco Alvarado, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 23.565; en la cual requiere se decrete Justificativo de Perpetua Memoria (Título Supletorio), sobre el predio, denominado Agropecuaria Don Matthias, ubicado en el sector Asentamiento Campesino Tierra Buena, Parroquia Capital Guanare, Municipio Guanare del Estado Portuguesa, el cual consta de una superficie de ochenta y tres hectáreas con un mil cuatrocientos setenta y cinco metros cuadrados (83 ha con 1.475 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: terreno ocupado por Pedro Arenas y Quebrada Chirco; SUR: Terreno ocupado por Pedro Escalona; ESTE: Quebrada Chirco y OESTE: terreno ocupado por David Escalona; consistente en :Una (01) cerca perimetral lateral y de fondo: mejoras realizadas al terreno, consistentes en desforestación, mecanizacion, nivelación láser, acondicionamiento, relleno a través de granzón, con el propósito de desarrollar dicho terreno, un proyecto de fabricación de galponesa planta agroindustrial. Un (01) galpón industrial de producción: estructuras metálicas conformadas por tubos estructurales tipo conduven 200x200, cubierta de techo en láminas galvanizadas tipo aceral, piso en concreto armado y doble malla truckson para súper estructuras con acabado rústico con resistencia de 250 kg/cm2, paredes de bloque de cemento de 15 cm y arcillas con espesor de 12 cm con acabado en rústico y liso base de cal, electricidad tipo industrial equipado con lámparas de emergencia, instalaciones de aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, tres (3) portones metálicas tipo batientes y corredizos en depósitos, puertas metálicas en área de depósitos, pantalla en estructuras de 0,80x0, 40x2, 5 con tubos y láminas galvanizadas, canales de aguas de lluvias galvanizadas con bajantes de 4” y 3” en hierro. Un (01) laboratorio y romana: el edificio de laboratorio y romana, se encuentran construido en estructuras metálicas con tubos estructurales tipo conduven 200x200 y 100x100 para columnas y 120x60 para vigas, correas de 100x40 y cerchas de 60x60, techo en láminas aceral, piso en concreto armado con resistencia de 250 kg/cm2 y losa de entrepiso 210 kg/cm2 concreto de 250 kg/m2 para fundaciones de zapatas y pedestal, paredes de bloque de concreto con espesor de 15 cm y bloques de arcillas de 15 cm, con acabado en friso rústico a base de cemento y friso liso a base de cal; el área de romana posee piso en concreto armado con revestimiento en porcelanato y cerámica 60% en baños, tubos estructurales de 100x100 y 120x60 para escaleras con ángulos de 1 ½ x 1 ½ para soportes de peldaños, estos en concreto armado con acabados en cerámicas, aguas servidas y aguas blancas empotradas en piso y pared, electricidad en pared y adosadas a techo. mesón en concreto armado de 210 kg/cm2 sobre bases de concreto de 210 kgs/cm2 con acero de refuerzo con diámetro de 3/8” en mesón y revestimiento en granito, pared revestida en tablilla en su parte exterior y aplicación de fondo antialcalino en paredes con acabado en pintura de caucho, puerta entamborada de madera, puertas de vidrio con marcos en aluminio y ventana o pantalla en fachada con vidrio de 10mm de espesor laminado reflectivo de seguridad (8x5,7) con marcos de aluminio, el techo posee acabados en draywall en cielo raso, piezas sanitarias de color blanco para baños y laboratorios, lavaplatos en acero inoxidable; se incluye la romana, marca veinpeca, la cual posee una longitud de 18 metros lineales y un ancho de 3, metros con 45 centímetros, con una capacidad de 100 toneladas. Un (01) edificio administrativo: una construcción civil compuesta por un edificio de dos (02) plantas, diseñado para área administrativa, el cual internamente se encuentra construido con estructuras metálicas de variadas medidas, techo en losacero y dray wall de cielo raso en sala de conferencias con manto asfáltico y tejas, pisos en concreto armado con acabados en cerámica y porcelanato, paredes de bloque de concreto de 15 cm y bloque de arcilla con revestimiento en cemento y cal friso liso, pintura a base de caucho, el área de balcón posee pisos revestidos en porcelanato y barandas en tubos de redondos de 1 ½ con diseño predeterminado, escaleras de acceso a planta alta con peldaños en concreto y acabado en granito, pasamanos en tubo de acero inoxidable, baños revestidos en cerámica 70% con accesorios blancos, electricidad embutida en pared y techo con lámpara de emergencias, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared. Un (01) caney, área social y esparcimiento: construcción de un caney (área social), con estructuras metálicas, techo de machihembrado con manto asfáltico, piso en concreto armado con acabado rustico, cocina y estufa en bloque de ladrillo, electricidad tipo industrial, con capacidad para doscientas (200) personas. Un (01) asfaltado o pavimentación en zona de carga y descarga, realizada en concreto armado con doble malla truckson, resistencia 250 kg/cm2 y acabado rustico, en toda el área de circulación de vehículos. La realización de movimiento de tierra y relleno compactado en granzón, en un área de 10 has, que circundan la parcela en la cual se construirá la planta agroindustrial, conformado por material granular compactado de diferentes granulometría, con treinta milímetros cúbicos (30.000mts3) de granzón. Una (01) instalación de acometida eléctrica con 2 bancos de transformadores de 3x37, 5 kva, con longitud de 4,20 km, circundando todo el área que comprende las 10 has, en las cuales se construye la planta agroindustrial antes referida. Una (01) construcción de tanque subterráneo para agua cap. 50.000 lts: fabricado en concreto armado con resistencia de 250 kgs/cm2 equipado con bomba sumergible de 7 hp con sistema de hidroneumático 5hp con rendimiento de 120 lts por segundo. Una (01) perforación de pozo de 100 mts de profundidad, por 16" de forro pvc con salida de 10" equipado con bomba sumergible y motor diesel de 6 cilindros, de 120 hp. Una (01) perforación de pozo de 100 mts de profundidad, por 12" de forro en hierro con salida de 8" equipado con motor diesel 4 cilindros de 90 hp. Una (01) perforación de pozo de 80 mts de 12" de forro en hierro con salida de 8" equipada con motor eléctrico de 120 hp (motor en depósito). Una (01) perforación de pozo de 80 mts de profundidad y de 12" de forro. Una (01) perforación de pozo de 15 mts de profundidad, por 4” con salida de 2” equipado con bomba eléctrica. Una (01) construcción de pozo séptico de 2 cámaras. Una (01) construcción de pozo sumidero. Una (01) construcción de canales en concreto armado elevados a 0,50 mts, en una extensión de tres mil metros lineales (3000 ml). Movimiento de tierra para la construcción ya realizada de vías internas, que circundan la parcela, con relleno en granzón con un ancho de 7 mts de ancho, con utilización de cincuenta mil metros cúbicos de granzón. Una (01) elaboración de canales de drenaje en tierra, en toda el área circundante de la parcela, con movimiento de tierras en un área de treinta mil metros lineales por tres de ancho. Una (01) elaboración de cerca perimetral en estantillos de madera y alambre de púa: estantillos de madera con madrina cada 25 mts y 5 pelos de alambre de púa, en un área. Bases de silo de almacenamiento: en estructuras metálicas con tubos estructuras tipo conduven 200x200 y 100x100 para columnas y 120x60 para vigas, correas de 100x40 y cerchas de 60x60, piso en concreto armado con resistencia de 250 kg/cm2 y losa de entrepiso 210 kg/cm2 concreto de 250 kg/m2 para fundaciones de zapatas y pedestal, con acabado en friso rustico a base de cemento, con un área de circunferencia de ciento cincuenta y cinco metros con cincuenta y cinco centímetros ( 155,55 mts). Base de silo tempero: en estructuras metálicas con tubos estructuras tipo conduven 200x200 y 100x100 para columnas y 120x60 para vigas, correas de 100x40 y cerchas de 60x60, piso en concreto armado con resistencia de 250 kg/cm2 y losa de entrepiso 210 kg/cm2 concreto de 250 kg/m2 para fundaciones de zapatas y pedestal, con acabado en friso rustico a base de cemento, con un área de circunferencia de setenta metros con cuarenta centímetros ( 70,40 mts). Una (01) tolva de recepción: construida con cemento armado, encofrado con cemento con resistencia 250, con capacidad de recepción de noventa toneladas hora (90 tm/h). Una (01) sala de empaques. Sala para operatividad de empaquetadoras, con cuatro líneas de producción, con sus respectivas empaquetadoras, con tolvas de acero inoxidable y totalmente equipadas con enfaldadoras automáticas y elevadores. Sala de compresores, ubicada en el área trasera del galpón de producción, conformado por cuatro compresores de alta capacidad. Transformador de mil KVA, instalado en base de cemento o concreto armado, anti vibraciones, industrial. Por tal razón, las bienhechurias antes descritas tienen un valor aproximado de la cantidad DE TRECE BILLONES CIENTO SESENTA MIL MILLONES DE BOLIVARES (13.160.000.000.000, oo).
El solicitante acompaña junto a su escrito, los siguientes instrumentos:
1. Copia simple del Acta Constitutiva de la AGROPECUARIA DON MATTHIAS, C.A. Cursante del folio ocho (08) al folio quince (15). Marcado con la letra “A”.
2. Copia simple de Registro Único de Información Fiscal (RIF). Cursante al folio dieciséis (16). Marcado con la letra “B”.
3. Copia simple de la cédula de identidad del solicitante”. Cursante al folio diecisiete (17). Marcado con la letra “C”.
4. Copia simple de la cédula de identidad de la ciudadana Fraser Brenda. Cursante al folio dieciocho (18).
5. Copia simple del Título de Adjudicación Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario, emitido por el Instituto Nacional de Tierras (INTi). Cursante del folio diecinueve (19) al folio veintiuno (21). Marcado con la letra “D”.
6. Treinta (30) fotografías de las bienhechurias. Cursante del folio veintidós (22) al folio cincuenta y ocho (58). Marcado con la letra “E”.
En fecha veintitrés (23) de julio de 2018, este Tribunal, dictó auto mediante el cual le dió entrada a la solicitud, bajo el número S-0452-A-18, la admitió y fijó fecha para evacuación de los testigos, inserto al folio cincuenta y nueve (59). Seguidamente, riela al folio sesenta (60) al folio sesenta y uno (61), en fecha veinticinco (25) de julio de 2018, se levantó acta de evacuación de testigos a los ciudadanos Luís Alberto Rodríguez y Rosa Edely Rodríguez.
Ahora bien, de la revisión de las actas que conforman la presente solicitud, por medio de las exposiciones fotográficas, se pudo constatar, el predio descrito por el solicitante, denominado Agropecuaria Don Matthias, ubicado en el sector Asentamiento Campesino Tierra Buena, Parroquia Capital Guanare, Municipio Guanare del Estado Portuguesa, la existencia de las mejoras y bienhechurías descritas en la solicitud; la tenencia por parte del ciudadano Javier Alberto Mendoza Sánchez, quien ha fomentado esas mejoras y bienhechurías agrícolas, razón por la cual, se considera tales diligencias suficientes para declarar el justificativo, solicitado por el ciudadano, Javier Alberto Mendoza Sánchez, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 15.071.735, en su condición de presidente de la empresa AGROPECUARIA DON MATTHIAS, C.A, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del estado Portuguesa, en fecha veintiséis (26) de septiembre de 2016, quedando registrada bajo el Número 42, Tomo Nº 43-A RM410, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J408636980, debidamente asistido por el abogado, Juan Francisco Alvarado, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 23.565, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.-
Por todos los argumentos antes explanados, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, Justificativo de Perpetua Memoria (Titulo Supletorio), de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a favor del ciudadano Javier Alberto Mendoza Sánchez, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 15.071.735, en su condición de presidente de la empresa AGROPECUARIA DON MATTHIAS, C.A, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del estado Portuguesa, en fecha veintiséis (26) de septiembre de 2016, quedando registrada bajo el Número 42, Tomo Nº 43-A RM410, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J408636980, debidamente asistido por el abogado, Juan Francisco Alvarado, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 23.565; sobre las bienhechurías identificadas en la solicitud.
Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo de este Juzgado, y otro juego a los fines legales consiguientes.
Dada, firmada y sellada en la sala del despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, en Guanare, a los veintisiete (27) días del mes de julio del año dos mil dieciocho (2018). Años 208° de la Independencia y 159° de la Federación.
El Juez Provisorio.

Abg. Marcos Eduardo Ordóñez Paz.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-
En la fecha de hoy veintisiete (27) de julio del 2018, siendo las dos y veinticinco de la tarde (02:25 p.m.) se publicó y se registró la anterior decisión bajo el Nº ______, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-

MEOP/YJSR/JMMH.-
Solicitud Nº 0452-A-18.-