TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA Y DEL MUNICIPIO JUAN VICENTE CAMPO ELIAS DEL ESTADO
TRUJILLO.

Guanare; veintisiete (27) de julio de 2018.
Años: 208° y 159°.
Vista la solicitud interpuesta por el ciudadano, José Leonardo Espinoza Peraza, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 10.135.690, en su condición de presidente de la empresa PRO-ALIMENTOS PROALCA, C.A, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J403519021, inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, en fecha cuatro (04) de noviembre de 2013, quedando registrada bajo el Número 43, Tomo Nº 51-A, debidamente asistido por el abogado, Juan Francisco Alvarado Palacios, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 23.565; en la cual requiere se decrete Justificativo de Perpetua Memoria (Título Supletorio), sobre un área de terreno, denominada PROALCA, ubicado en el sector Asentamiento Campesino Choro Soteldeño o Choro Bocoy, Parroquia Río Acarigua, Municipio Araure del Estado Portuguesa, el cual consta de una superficie de trece hectáreas con seis mil ochocientos veinte metros cuadrados (13 ha con 6.820 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos ocupados por Luís Santeliz y Teresa González; SUR: Terreno ocupado por Alejandro González y Autopista Gral. José Antonio Páez; ESTE: Terreno ocupado por Teresa González y Autopista Gral. José Antonio Páez y OESTE: terrenos ocupado por Alejandro González; consistente en: Relleno y nivelación de toda el área del terreno. Caseta de vigilancia: Estructuras metálicas encofradas en concreto armado, techo losa cero con manto asfáltico, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso liso y pintura en caucho, puertas principal en vidrio de seguridad tipo batiente y puertas internas en madera entamborada, ventanas panorámica en aluminio con vidrio tipo panorámica, electricidad embutida en pared, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestidos en cerámica con accesorios de color blanco. Oficinas de recepción de producto con laboratorio y baños: Estructuras metálicas encofradas en concreto armado, techo en losa de concreto con manto asfáltico, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso rústico y pintura en caucho y laja en el área de laboratorio, puertas de vidrio de seguridad tipo batientes y madera entamborada en baños, ventanas de vidrio tipo panorámica, electricidad embutida, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestido en cerámica 70% con accesorios de color blanco de lujo. En el área de laboratorio existe un mesón en mampostería revestido en cerámica. Distribución: Oficina con Baño, laboratorio con baño. Área de romana: Estructura civil dimensiones, con dimensiones: 18x3x0, 43 mts de alto. Plataforma rodadora de 3 módulos estructurales con unión atornillada. Revestida en concreto armado con acabado rustico, totalmente equipadas construida en concreto armado y vigas de alta resistencia, en dicha estructura se encuentra instalada una romana con una capacidad de ciento veinte toneladas (120 tn). Comedor: Estructuras metálicas, techo en lámina galvanizada losa cero con cielo raso, piso en concreto armado revestido en cerámica, pared de bloque con friso rústico y pintura en caucho en parte media pared con vidrio de seguridad tipo panorámica, puerta en vidrio de seguridad, cocina tipo industrial, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, electricidad empotradas en pared con luminarias a techo, baño revestido en cerámica 70% con accesorios de lujo en color blanco, totalmente equipada con cocina Industrial, refrigeradores y demás utensilios, comedores etc. Galpón de dos naves (depósito de insumos y mezzanina con área administrativa. Estructuras metálicas, techo en láminas acerolit y draywal en mezzanina, piso en concreto armado con acabado rustico (en área de depósitos) y porcelanato en área administrativa (mezzanina); pared de bloque con frío liso interno y rustico externo, con acabados en pintura de caucho, puertas de vidrio de seguridad en fachada, portones metálicos corredizos en fachada posterior y de madera en baños; ventanas aluminio con vidrio tipo panorámica, divisiones de oficinas (mezzanina) en vidrio de seguridad, acometidas eléctricas embutidas en pared y techo, baños 100% cerámica con accesorio blancos, aguas blancas y aguas servidas empotradas en pisos y paredes. Edificio Administrativo: Estructuras en hierro, de dos niveles o dos pisos, siendo el último techo en acerolit con cielo raso, piso y losa de entrepiso en concreto armado con revestimiento en porcelanato, paredes de bloque con friso liso y pintura en caucho y revestimiento en parte con cerámica de lujo tipo laja, el acceso a planta alta es a través de escaleras metálicas con peldaños en concreto armado revestido en porcelanato y pasamanos metálicos, las divisiones de oficinas en planta baja son de tabiquerías en draywall a media pared y vidrio de seguridad, puertas de madera entamborada, tres (3) baños revestidos en cerámica con accesorios de lujo en color blanco, cocina revestida en cerámica 80%, electricidad tipo embutida con luminarias tipo diamante adosadas a techo, planta alta con divisiones para oficinas en tabiquería de aluminio con vidrios y puertas de seguridad, dos (2) baños revestidos en cerámica 60% con accesorios de lujo de color blanco, ventanas en vidrios de seguridad tipo panorámicas. Galpón industrial de 4 naves: Estructuras metálicas apernadas , techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálica, piso en concreto armado, pared de bloque con friso rústico y pintura en esmalte y pantalla de láminas de galvanizadas en su parte superior externa, portones metálicos tipo corredizos, ventanas en su parte superior en vidrio tipo panorámica, área administrativa estructuras metálicas, techo en láminas de losacero y cielo raso interno, los de entrepiso revestidas en cerámicas, pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, puertas en vidrios, ventanas en vidrio y aluminio, electricidad embutida en pared adosada a techo con lámparas tipo diamante, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestidos en cerámicas 60% con accesorios de lujo en color blanco. Escaleras metálicas con peldaños y pasamanos metálicos. El área de laboratorio es de dos plantas en estructuras metálicas con media pared en bloque y vidrio de seguridad en su parte superior, losacero de entrepiso revestido en cerámica, puertas en vidrio con aluminio, electricidad tipo industrial. La sala de empaque son estructuras metálicas cerradas a media pared con lámina galvanizada y vidrio en su parte superior. La electricidad en tipo industrial. (Esta sala de empaque, existe en los galpones 1, 2 y 3). Distribución: Galpón Nº 1: Proceso de Trilla y Sala de Empaquetado de arroz, laboratorio de control de calidad y sala de Centro de Control de Motores, área administrativa con depósito y batería de baños en planta baja y oficinas en planta alta. Galpón Nº 2: Sala de Empaquetado de Granos con área administrativa, depósito y batería de Baños. Galpón Nº 3: Sala de Empaquetado de Azúcar con área administrativa, depósito y batería de Baños. Galpón Nº 4: Fábrica de Plástico, con área administrativa, depósito y batería de Baños. Actualmente también existe una construcción en estructuras metálicas para la futura instalación de empaquetado de harina de maíz y también se tiene una construcción para laboratorio de control de calidad y centro de control de motores. Galpón Abierto (Anexo A Galpón 4): Construido en Estructuras metálicas apernadas, techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálicas, piso en concreto armado. Galpón para insumos: Estructuras metálicas apernadas, techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálica, piso en concreto armado, pared de bloque con friso rustico y pintura en esmalte y pantalla de láminas de galvanizadas en su parte superior externa, portones metálicos tipo corredizos, ventanas en su parte superior en vidrio tipo panorámica, área administrativa estructuras metálicas, techo en láminas de losacero y cielo raso interno, los de entrepiso revestidas en cerámicas, pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, puertas en vidrios, ventanas en vidrio y aluminio, electricidad embutida en pared adosada a techo con lámparas tipo diamante, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestidos en cerámicas 60% con accesorios de color blanco. Escaleras metálicas con peldaños y pasamanos metálicos. Dos (2) galpones de compresores: Estructuras metálicas, techo en lámina galvanizada, piso en concreto armado con acabado rustico, pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, portón metálico tipo corredizo, electricidad tipo industrial. Secadora horizontal tipo lister Cáp. 300 ton/hora: con estructuras en concreto armado (16 celdas) con pisos perforados en malla de 3 mm, 5 pasarelas metálicas, con compuertas metálicas de descarga al transportador, equipada con 16 quemadores con motores de 15 HP y sus respectiva ducterías; 16 ventiladores con motor de 15HP; 4transportadores de cadena de 70 Tn. y paletas de arrastre de teflón de 12”. Así como también 16 termocuplas con su respectivo adaptador. Además del centro de control de motores (CCM). Además del galpón (800M2) en estructuras metálicas con techo en láminas galvanizadas, piso de concreto acabado rustico, electricidad tipo industrial y cerramientos con láminas galvanizada tipo pantalla; equipado con un tanque metálico para gasoil de 15.000 litros y piscina antiderrame en concreto armado. Secadora horizontal tipo lister Nº 2 (720 m2) con capacidad de 350 ton/hora incluye galpón de 1728 m2: Con estructuras en concreto armado (20 celdas) con pisos perforados en malla de 3 mm, 5 pasarelas metálicas, con compuertas metálicas de descarga al transportador. Será equipada con 20 quemadores con motores de 15 HP y sus respectiva ducterías; 20 ventiladores (10 instalados) sin motor de 15HP; 4 transportadores de cadena de 70 TN, y paletas de arrastre de teflón de 12” (en fase de colocación). Así como también 20 termocuplas con su respectivo adaptador. También se cuenta con tableros (20) de arranques y control de motores (CCM). Además del galpón (1720 M2) en estructuras metálicas con techo en láminas galvanizadas, piso de concreto acabado rustico, electricidad tipo industrial y cerramientos con láminas galvanizada tipo pantalla (en fase de colocación). Laboratorio en área de recepción – sala de centro de control de motores y batería de baños para personal obrero: Estructuras en concreto armado, techo en láminas de zinc y cielo raso, piso en concreto armado con acabado liso, pared de bloque con friso rustico y pintura en caucho, puerta en vidrio de seguridad, ventanas con vidrio de seguridad tipo panorámicas, electricidad embutida tipo industrial. Centro control de motores conformado por 3 cuerpos y breaker principal de 600 amperios con sus respectivos guardamotores, térmicos, dispositivos y pulsadores de arranque. Los baños están divididos con tabiquerías de aluminio y vidrio templado, revestidos en pared con cerámicas, piezas sanitarias de color blanco, electricidad embutida adosada a techo, puerta principal en hierro, totalmente equipado para realizar su función. Pavimento en área de descarga y secadora: Realizado en Concreto armado con acabado rustico con espesor de 0,30 mts. Vialidad: El área de acceso a la empresa y entrada a estacionamiento de gandolas, se encuentra totalmente asfaltada, en un área de aproximadamente diez mil metros cuadrados (10.000 Mts2). Vialidad interna- pavimento-estacionamiento de visitantes. En concreto armado, son nueve mil cuatrocientos cincuenta y cinco metros cuadrados (9.455 m2) de estacionamiento del área administrativa y visitantes) y vialidad en asfalto en área de circulación y estacionamiento de vehículos. Galpón de recepción Nº 2. Realizado en un área de ciento sesenta metros cuadrados (160 m2): Estructuras metálicas, techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálicas, piso en concreto armado, electricidad tipo industrial, con cerramientos en pantallas galvanizadas. Galpón de recepción Nº 3. Se construye sobre un área de ciento veinte metros cuadrados (120 mts2) (inconcluso): Estructuras metálicas, techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálicas, piso en concreto armado, electricidad tipo industrial. Tolvas de descarga Nº 1 y fosa para elevador (8x4, 5x2, 5 / 4,5x4,5x3): El área de tolva de descarga es de forma cónica, se encuentra revestida en concreto armado con sus respectivos brocales y una tapa tipo rejillas metálicas con medidas aproximadas de 4,50 metros de ancho por 8 metros de largo. Tolvas de descarga Nº 2 y fosa para elevador (4x3, 5x3,8 / 3x1,5x5,5):el área de tolva de descarga es de forma cónica, se encuentra revestida en concreto armado con sus respectivos brocales y una tapa tipo rejillas metálicas con medidas aproximadas de (4,25 mt de acho por 8 de largo). Tolvas de descarga Nº 3 y fosa para elevador (4X3, 5X3, 8 / 3X1,5X5,5) en área de Lister 2: El área de tolva de descarga es de forma cónica, se encuentra revestida en concreto armado con sus respectivos brocales y una tapa tipo rejillas metálicas con medidas aproximadas de (4,25 mt de acho por 8 de largo). Galpón silo horizontal (1500 m2) con fosa de descarga (inconcluso): Estructuras metálicas con perfiles 100x100 apernadas, techo en láminas galvanizadas (en fase de colocación) sobre estructuras metálicas, con cerramientos en bloque de 20 cm relleno, con aceros de refuerzos entre bloque. Con fosa de descarga de 1.6 X 1,6 X 60 MTS de largo (en fase de construcción). Galpón para semillas de 800 m2 con cava cuarto de 225m2: Estructuras metálicas apernadas, techo en láminas galvanizadas sobre estructuras metálica, piso en concreto armado con acabados en pintura exposica, pared de bloque con friso liso y pintura en caucho y pantalla de láminas de galvanizadas en su parte superior externa, portones metálicos tipo corredizos, ventanas en su parte superior en vidrio tipo panorámica, área administrativa estructuras metálicas, techo en láminas de losacero y cielo raso interno, losa de entrepiso revestidas en cerámicas, pared de bloque con friso liso y pintura en caucho, puertas en vidrios, ventanas en vidrio y aluminio, electricidad embutida en pared adosada a techo con lámparas tipo diamante, aguas blancas y aguas servidas empotradas en piso y pared, baños revestidos en cerámicas 60% con accesorios de color blanco. Escaleras metálicas con peldaños y pasamanos metálicos. Pavimento anexo a galpón para semillas: seiscientos setenta y dos metros cuadrados (672 mts2), realizado en Concreto armado con acabado rustico con espesos de 0,30 mts, con resistencia 250 y doble malla truckson. Por tal razón, las bienhechurias antes descritas tienen un valor aproximado de la cantidad de TREINTA Y SEIS BILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL MILLONES DE BOLIVARES (36.390.000.000.000, oo).
El solicitante acompaña junto a su escrito, los siguientes instrumentos:
1. Copia simple del Acta Constitutiva de PRO-ALIMENTOS PROALCA, C.A. Cursante del folio once (11) al folio veinte (20). Marcado con la letra “A”.
2. Copia simple de Registro Único de Información Fiscal (RIF). Cursante al folio veintiuno (21). Marcado con la letra “B”.
3. Copia simple del Registro Único Nacional Obligatorio y Permanente de Productores y Productoras Agrícolas. Cursante al folio veintidós (22). Marcado con la letra “C”.
4. Copia simple del Título de Adjudicación Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario, emitido por el Instituto Nacional de Tierras (INTi). Cursante del folio veintitrés (23) al folio veintiséis (26). Marcado con la letra “D”.
5. Copia simple de la cédula de identidad de accionistas de la empresa”. Cursante al folio veintisiete (27). Marcado con la letra “E”.
6. Quince (15) fotografías correspondientes a bienhechurias. Cursante del folio veintiocho (28) al folio cuarenta y dos (42). Marcado con la letra “F”.
En fecha veinticinco (25) de julio de 2018, este Tribunal, dictó auto mediante el cual le dio entrada a la solicitud, bajo el número S-0453-A-18, la admitió y fijó fecha para evacuación de los testigos, inserto al folio cuarenta y tres (43). Seguidamente, riela del folio cuarenta y cuatro (44) al folio cuarenta y cinco (45), en fecha veintisiete (27) de julio de 2018, se levantó acta de evacuación de testigos a los ciudadanos José Augusto León López y Daniela Alejandra Alvarado.
Ahora bien, de la revisión de las actas que conforman la presente solicitud, por medio de las exposiciones fotográficas, se pudo constatar, en el predio descrito por el solicitante, denominado PROALCA, ubicado en el sector Asentamiento Campesino Choro Soteldeño o Choro Bocoy, Parroquia Río Acarigua, Municipio Araure del Estado Portuguesa, la existencia de las mejoras y bienhechurías descritas en la solicitud; la tenencia por parte del ciudadano José Leonardo Espinoza Peraza, quien ha fomentado esas mejoras y bienhechurías agrícolas, razón por la cual, se considera tales diligencias suficientes para declarar el justificativo, solicitado por el ciudadano, José Leonardo Espinoza Peraza, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 10.135.690, en su condición de presidente de la empresa PRO-ALIMENTOS PROALCA, C.A, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J403519021, inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, en fecha cuatro (04) de noviembre de 2013, quedando registrada bajo el Número 43, Tomo Nº 51-A, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.-
Por todos los argumentos antes explanados, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, Justificativo de Perpetua Memoria (Titulo Supletorio), de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a favor del ciudadano José Leonardo Espinoza Peraza, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 10.135.690, en su condición de presidente de la empresa PRO-ALIMENTOS PROALCA, C.A, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número J403519021, inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo del estado Portuguesa, en fecha cuatro (04) de noviembre de 2013, quedando registrada bajo el Número 43, Tomo Nº 51-A; sobre las bienhechurías identificadas en la solicitud.
Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo de este Juzgado, y otro juego a los fines legales consiguientes.
Dada, firmada y sellada en la sala del despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa y del Municipio Juan Vicente Campo Elías del estado Trujillo, en Guanare, a los veintisiete (27) días del mes de julio del año dos mil dieciocho (2018). Años 208° de la Independencia y 159° de la Federación.
El Juez Provisorio.

Abg. Marcos Eduardo Ordóñez Paz.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-
En la fecha de hoy veintisiete (27) de julio del 2018, siendo las tres de la tarde (03:00 p.m.) se publicó y se registró la anterior decisión bajo el Nº ______, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado.-
El Secretario,

Abg. Yoan José Salas Rico.-

MEOP/YJSR/JMMH.-
Solicitud Nº 0453-A-18.-