Por los fundamentos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto, por la abogada DANIELA ROXANA ORTEGA CEDEÑO, actuando en su carácter de co-apoderada judicial de la parte actora, ciudadano MANUEL PEREIRO ARES, contra la decisión dictada el 28 de octubre de 2021, por el Juzgado Undécimo de Primera Instancia en Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO: Que en el presente caso SE HA CONSUMADO LA PERENCIÓN ANUAL DE LA INSTANCIA, de conformidad con lo previsto en el encabezado del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil, en el presente proceso de Desalojo seguido por el ciudadano MANUEL PEREIRO ARES contra la sociedad mercantil COBER.....