Por las motivaciones antes expuestas, este Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, dicta la siguiente sentencia: PRIMERO: Declara su competencia para conocer y decidir la apelación interpuesta el 13 de julio de 2017 por el abogado Roberto Yánez en su carácter de apoderado judicial de la sociedad civil TRUJILLO, LARA & ASOCIADOS, contra la decisión dictada el 06 de julio de 2017 por el Juzgado Décimo Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, mediante la cual declaró IMPROCEDENTES las cuestiones previas contenidas en los ordinales 6º y 11º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, en el juicio que por DESALOJO DE LOCAL DE USO COMERCIAL-OFICINA ADMINISTRATIVA incoara el ciudadano ALY MAURICIO YÁNEZ en con.....