En fuerza de las anteriores consideraciones, este Tribunal, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara con lugar la demanda que presentó Corporación Pefki c.a. contra Mauro Rosato Comino, ambas partes arriba identificadas. En consecuencia adopta las siguientes resoluciones:
1. Desestima las cuestiones previas que interpuso la parte demandada.
2. Declara terminado o resuelto el contrato de arrendamiento objeto del presente juicio, por incumplimiento en el pago del canon regulado por la Dirección de Inquilinato del Ministerio de Infraestructura de fecha 12 de julio de 2007, en Bs.3.780,oo mensual.
3. Como consecuencia de dicha extinción condena a la parte demandada a que proceda a desalojar y entrega el local comercial arrendado a la parte actora. Inmueble que esta identificado en la primera parte de este fallo y que se da aquí por reproducido.
4. Condena a la parte demandada a que le pague a la parte actora los alquileres a razón de Bs.3.78.....