Conforme a lo anterior este Tribunal ad quem debe declarar necesariamente sin lugar el recurso de apelación de fecha 10 de febrero de 2014, ejercido por el abogado FRANCISCO IGNACIO CAVALIERI MENDOZA, actuando en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada, ANGEL ALEJANDRO ALVAREZ TRUJILLO, contra la decisión proferida en fecha 3 de febrero de 2014, por el Juzgado Vigésimo Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró con lugar la demanda por cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término y su prórroga legal, incoada en su contra por la sociedad mercantil INVERSIONES NGR, C.A., en consecuencia, se confirma el fallo recurrido con la motivación aquí expuesta y así se hará constar de manera, positiva y precisa en la parte in fine de presente decisión. ASI EXPRESAMENTE SE DECIDE.