Contempla el artículo 267 del Código de Procedimiento Civil lo siguiente: "...omissis... Toda instancia se extingue por el transcurso de un año sin haberse ejecutado ningún acto de procedimiento por las partes. La inactividad del Juez después de vista la causa, no producirá la pretensión... También se extinguí la instancia:...1° Cuando trascurrido treinta días a contar desde la fecha de admisión de la demanda, el demandante no hubiese cumplido con las obligaciones que le impone la ley para que sea practicad la citación del demando...2° Cuando transcurridos treinta días a contar desde la fecha de la reforma de la demanda, hecha antes de la citación, el demandante no hubiese cumplido con las obligaciones que le impone la ley para que sea la practicada la citación del demandado...3° Cuando dentro del termino de seis meses contados desde la suspensión del proceso por la muerte de alguno de los litigantes por haber perdido el carácter con que obraba, los int.....

Señala el artículo 263 del Código de Procedimiento civil, que en cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda, y el demandado convenir en ella. En el presente caso, revisado como fue el CONVENIMIENTO expuesto, este Juzgador encuentra que el mismo no es contrario al orden público ni a ninguna disposición de Ley que lo prohíba, a excepción de la cláusula séptima que establece: "Durante el periodo otorgado para la entrega del bien, la parte demandada podrá ceder el derecho de ocupar el inmueble a un tercero, siempre que conste por escrito la aprobación de la parte actora y que el tercero acepte en forma especifica las obligaciones que le corresponden al cedente y así lo participa en este expediente.", toda vez, que con ello, se estaría permitiendo la posibilidad de desalojar de un inmueble a un tercero, que no es parte en el presente proceso, sin permitirle ejercer su derecho a la defensa consagrado en la Constitución de la República Bolivariana de V.....