En consecuencia, quien suscribe, atendiendo a los criterios explanados, y por las razones anteriormente expuestas, este Tribunal acoge dichos criterios y se aparta del criterio sostenido con respecto a la solicitud de homologación de los acuerdos celebrados en ofertas reales de pago; ello a los fines de garantizar los derechos y en tal sentido niega la solicitud de homologación de la transacción celebrada por las partes. Todo ello en la oferta real de pago presentada por INVERSIONES LA CASA DELA C.A.( RESTAURANT LA CASTAÑUELA), a favor del ciudadano DELVIS JESUS GONZALEZ FERNANDEZ. Así se decide.