Este Tribunal considera, de la revisión de las actas que conforman la solicitud, Acertadas las razones en que se basó la declinatoria de competencia por parte del Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa, al constatarse la pretensión sobre bienes de vocación agraria, por lo que siendo este despacho competente por la materia de la cuestión que se discute ACEPTA LA DECLINATORIA, de competencia por razón de la materia, efectuada mediante decisión de fecha diecisiete (17) de julio de 2024, por el referido Juzgado.

Con vista a lo anterior, puede ser observado que no constan en autos, elementos que conlleven a identificar y determinar, que exista identidad de sujetos, objeto y causa petendi; tal como fue determinado supra; toda vez que lo peticionado por ante este Tribunal corresponde al ejercicio de la acción petitoria por parte del demandante, sobre la ejecución de una hipoteca convencional, pactada por el demandado, lo cual, constituye un elemento diametral y meridianamente diferente al procedimiento causado por ante la jurisdicción penal por estafa. En consecuencia, debe ser declarada sin lugar la cuestión previa opuesta. En este contexto, puede advertirse que no consta en autos la real existencia de los elementos que conlleven a determinar la falta de competencia de este Tribunal especializado en materia agraria, la modificación o alteración de su competencia objetiva y la existencia de otro proceso idéntico por ante otro Tribunal, razón por la debe forzosamente ser declarada sin lugar es.....

Dicho lo anterior, este Tribunal observa de los hechos narrados por la parte accionante, así como de las pruebas traídas a las actas procesales, la existencia de una situación que amerita la utilización, por parte de este Tribunal, de sus amplios poderes cautelares y ante la preexistencia de un conflicto entre las partes puede originarse la afectación de la producción agraria razón por lo cual declara procedente la medida de protección agraria decretada, la cual mantendrá una vigencia de setenta (70) días continuos, contados a partir del presente decreto, en virtud del ciclo biológico del rubro tutelado, aprendido por este Juzgado por máximas experiencias. Así se decide.