Con fundamento en las consideraciones que han quedado explanadas anteriormente, este Tribunal, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación ejercida por la parte actora contra la sentencia definitiva dictada por el Juzgado Noveno de Parroquia de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, el 19 de diciembre de 1996, quedando confirmada en todas sus partes la sentencia apelada. SEGUNDO: SIN LUGAR la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO interpuso FRIGORÍFICO EL COMERCIO, C.A. contra SERVICIO PANAMERICANO DE PROTECCIÓN, C.A. Se condena en costas del recurso a la parte actora, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 281 del Código de Procedimiento Civil. En aplicación del criterio pacífico sostenido por la jurisprudencia de la antigua Corte Suprema de Justicia y reiterado por las Salas de Casación Civil y Constitucional del actual Tribunal Supr.....

En tal sentido, como quiera que al vencimiento del referido contrato operaría de pleno derecho la prórroga legal, la cual es obligatoria para el arrendador y potestativa para el arrendatario, salvo que éste se encontrare incurso en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales, no puede este órgano jurisdiccional notificar a alguien sobre una cuestión contraria a derecho, ya que con ello se estarían relajando normas de estricto orden público, como son las previstas en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. En todo caso, si al vencimiento del mencionado contrato de arrendamiento considerase el solicitante que el arrendatario se encuentra incurso en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales o en caso contrario al vencimiento de la prórroga legal, lo procedente es ejercer la acción correspondiente ante la jurisdicción ordinaria competente, y no pedir la desocupación por esta vía de jurisdicción voluntaria. En consecuencia, este órgano jurisdiccional tomando en considera.....