DISPOSITIVO Por las razones y consideraciones antes expuestas, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha dieciocho (18) de febrero de dos mil trece (2013), por el abogado JOSÉ FARÍA, anteriormente identificado, en su condición de apoderado judicial de la parte demandada, ciudadano JOSÉ FRANCISCO MARTÍNEZ, en contra de la decisión pronunciada el día catorce (14) de febrero de dos mil trece (2013), por el Juzgado Vigésimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. TERCERO: SE CONFIRMA en toda y cada una de sus partes, el fallo apelado. CUARTO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, interpuesta por el ciudadano LUIS ALBERTO MARTÍNEZ ANDRADE, contra e.....