Por las razones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Octavo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, en el juicio que por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento, sigue el ciudadano Atilio Zambrano Orozco, en contra del ciudadano Juan Antonio Arias Mariño, partes todas plenamente identificadas en esta sentencia, decide así: PRIMERO: Declara CON LUGAR la cuestión previa propuesta por la representación judicial de la parte demandada, contenida en el ordinal 1° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la incompetencia de este Tribunal en virtud de la cuantía. SEGUNDO: Declara la INCOMPETENCIA POR LA CUANTÍA de este Juzgado de Primera Instancia para conocer del presente asunto, razón por la cual DECLINA el conocimiento de la presente causa en los Juzgados de Municipio.....