De la revisión detallada del instrumento de poder que riela en los folios del veintiséis (26) al folio veintinueve (29) del expediente, ambos inclusive, se puede evidenciar claramente que el abogado Emilio Balbas Alfonzo, identificado al inicio del presente fallo, actuando en su carácter de Apoderado Judicial de la parte actora, tiene facultad expresamente conferida por su mandante para realizar en su nombre este tipo de actuaciones judiciales, en tal caso se evidencia que el hecho se subsume plenamente en la norma anteriormente transcrita, asimismo tal como se evidencia que en el presente juicio no ha tenido lugar la contestación a la demanda y el DESISTIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO fue formulado por el Apoderado Judicial de la parte actora con plena facultad para realizarlo, en consecuencia, este Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil declara CONSUMADO dicho DESISTIMIENTO, da por terminado este proceso y ordena el archivo del expedie.....

Por cuanto observa quien Juzga que el desistimiento fue formulado por los abogados Luis Gonzalo Monteverde Mancera, Jesús Escudero Estévez, Francris Pérez Graziani y Olimar Méndez Muñoz, quienes actúan en este acto en sus nombres propios nombre y en representación de sus derechos e igualmente dicho desistimiento fue formulado aun no teniendo lugar la contestación a la demanda, en consecuencia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil declara CONSUMADO dicho DESISTIMIENTO, da por terminado este proceso y ordena el archivo del expediente.

Con fundamento en lo antes expuesto, este Tribunal en nombre de la República y por Autoridad de la Ley declara CON LUGAR la demanda que por RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO intentó CARLOS LUIS CAPRILES CHARINGA contra MARIA LUISA PICON SUAREZ y GALERIAS VELANCA C.A., en consecuencia: PRIMERO: Se subroga a CARLOS LUIS CAPRILES CHARINGA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V-13.307.016 en la posición de MARIA LUISA PICON SUAREZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V-5.314.066, COMO COMPRADORA, en la COMPRA-VENTA protocolizada en fecha 23 de Noviembre de 2004, ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público del Municipio Sucre del Estado Miranda