-DISPOSITIVO- Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando como Tribunal de Alzada, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Se declara SIN LUGAR el Recurso de Apelación interpuesto por la parte actora, contra la sentencia proferida por el Juzgado Undécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en fecha 14 de junio de 2005. SEGUNDO: Se declara CON LUGAR la defensa perentoria contenida en el artículo 1.168 del Código Civil, referente a la exceptio non adimpleti contractus. TERCERO: Se declara SIN LUGAR la demanda de Cumplimiento de Contrato de Opción de Compra-Venta, incoada por el ciudadano José Alexander Rodríguez Flores contra Filomena Labrador, ambas partes identificadas en la p.....

Por todas las razones expuestas, este Tribunal administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: SIN LUGAR la apelación interpuesta por el abogado ARMANDO CASTELLUCCI, parte intimante en el juicio seguido contra HWA SIK MOON.- SEGUNDO: SE CONFIRMA la sentencia apelada, dictada en fecha 19-10-2006 por el Juzgado Octavo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas.- TERCERO: SE CONDENA en costas a la parte apelante, por haber sido conformado en todas sus partes el fallo apelado.- PUBLIQUESE, REGISTRESE Y NOTIFIQUESE.- Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas.- En Caracas, a los veintiocho (28) días del mes de Marzo de dos mil siete (2007).- Años: 196º de la Independencia y 148º de la Federación.- EL JUEZ, CESAR.....