Así las cosas, este Tribunal procede a efectuar la fijación de los hechos en el presente juicio en los términos siguientes: De una revisión exhaustiva, a las formulaciones realizadas por las partes, en los respectivos escritos de demanda, de contestación a la demanda, y contestación a la reconvención, así, como en los escritos consignados en la audiencia preliminar; y en virtud de lo expuesto en la mencionada audiencia preliminar por la representación judicial de la parte demandada, todos los hechos aceptados y convenidos por el demandado no deben ser objeto de prueba que demuestren su veracidad, no obstante aquellos que quedaron controvertidos, deberán ser objeto de prueba en el lapso procesal correspondiente; tal como es el incumplimiento del mencionado contrato de opción de compra venta, por cuanto el demandante reconvenido alegó la falta del cumplimiento de la cláusula segunda, el cual se estableció un plazo de ciento veinte (120) días para que se protocolice la venta definitiva de.....

En mérito a los anteriores razonamientos, este JUZGADO QUINTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, anula el auto de admisión de la demanda, de fecha 18 de enero de 2.011, así como todas las actuaciones posteriores y consecutivas al referido auto, excepto el presente y las actuaciones posteriores al mismo, así como la resolución No. 00011, fechada en Caracas, el 18 de julio de 2.012, emanada de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, y reponer la causa al estado que este Tribunal se pronuncie en cuanto a la admisibilidad o no de la demanda, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DE LA PRÓRROGA LEGAL, seguida ante este Juzgado por los ciudadanos AGOSTINHO DE FARIA y MARIA JOSE ABREU DA COSTA DE FARIA, contra la ciudadana ARI YURI DEL VALLE VILERA DAZA, todos identificados anteriormente en el texto del pr.....