Así las cosas, resulta evidente que los Juzgados de Municipio sólo conocerán de las causas que no excedan de la suma de Cinco millones de Bolívares (Bs. 5.000.000,00) cuando se trate de juicios especiales, como ocurre en el caso que nos ocupa y establecida como quedó la cuantía de la presente causa en la suma de treinta millones novecientos ochenta y siete mil ciento cincuenta bolívares (Bs. 30.987.150,oo) (Bs. F. 30.987,15), es por lo que resulta forzoso para este Juzgado declararse INCOMPETENTE en razón de la cuantía, de conformidad con lo previsto en el artículo 60 del Código de Procedimiento Civil, y como consecuencia de ello se DECLINA LA COMPETENCIA para conocer del presente juicio al Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Déjense transcurrir los días de despacho establecidos en el artículo 69 del Código de Procedimiento Civil.

-DISPOSITIVA- Por todas las razones de hecho y de derecho antes expuestos, este Juzgado Duodécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial de Área Metropolitana de Caracas administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Se declara consumada LA PERENCIÓN DE LA INSTANCIA en la presente causa que por COBRO DE BOLIVARES incoara el ciudadano ALVIS ALEXANDER HERNANDEZ, en contra de la Sociedad Mercantil "INVERSIONES J.T.R.S, C.A", ambas partes plenamente identificadas en el presente fallo. -SEGUNDO: Como consecuencia del particular anterior y de conformidad con lo previsto en el artículo 270 del Código de Procedimiento Civil, se declara EXTINGUIDO el presente proceso.- -TERCERO: Dada la naturaleza del fallo no hay condenatoria en costas, ello de conformidad en lo previsto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil

Por todos los razonamientos de hecho y de derecho anteriormente expuestos, actuando de conformidad a lo establecido en los artículos 887 y 362 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado Duodécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: La CONFESIÓN FICTA del ciudadano ERNESTO JOSE COVA GONZALEZ, de conformidad con el artículo 887 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: CON LUGAR la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO POR VENCIMIENTO DE LA PRÓRROGA LEGAL incoado por el ciudadano ONECIMO DE JESÚS OVALLES RUIZ, en contra del ciudadano ERNESTO JOSE COVA GONZALEZ, ambas partes identificadas al inicio del presente fallo. TERCERO: Se ordena la entrega del inmueble constituido por un apartamento distinguido con el número TRECE-4 (13-4) ubicado en la planta décima tercera (13) de la Torre "B" integrante del Conjunto Reside.....