III Por todos los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: CON LUGAR la demanda interpuesta por STANFORD BANK, S.A., BANCO COMERCIAL, la cual se fusiono por absorción al BANCO NACIONAL DE CREDITO, C.A., BANCO UNIVERSAL contra ciudadana IVETH FERNANDEZ RODRIGUEZ por COBRO DE BOLIVARES. SEGUNDO: Se condena a la parte demandada a pagar la parte actora la cantidad de NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS BOLIVARES CON TREINTA Y SEIS CENTIMOS (Bs. 9. 282,36), por concepto de deuda liquida y de plazo vencido. TERCERO: Se condena a la parte demandada a pagar la parte actora los intereses convencionales desde el 08 de Enero de 2008 (inclusive) hasta la fecha en la cual la presente decisión quede definitivamente firme, a la tasa que haya fijado STANFORD BANK, S.A., .....

Observando el Tribunal, que en el inmueble objeto del contrato de arrendamiento cuyo cobro de cánones aquí se demanda, esta destinado a vivienda, la cual es objeto de protección de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda, es por lo que se debe tramitar el procedimiento administrativo señalado en el artículo 94 ejusdem, antes de demandarse el cobro de los cánones de arrendamiento por ante el órgano jurisdiccional, lo que trae como consecuencia, que se declare INADMISIBLE la acción intentada por RAMÓN S. BURGOS R., venezolano, mayor de edad, abogado en ejercicio, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 3.096.393 e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 6.109, actuando en su propio nombre y representación. Publíquese, regístrese, y déjese copia de la presente decisión. Dada, firmada y sellada en Caracas, a los 05 días del mes de Agosto del año 2013. Años 203° y 154º.