Por todos los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: Sin lugar la cuestión previa contenida en el ordinal 1° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la incompetencia del Tribunal por el valor de la demanda. SEGUNDO: En cuanto a la cuestión previa del ordinal 11° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la prohibición de la Ley de admitir la acción propuesta, el Tribunal procederá a tramitarla y decidirla, vencido los cinco (5) días de Despacho siguientes al día de hoy, si la parte demandada no ejerciera contra esta decisión el recurso de regulación de competencia, ya que en caso de ejercerlo, habrá que esperar el pronunciamiento del Tribunal Superior para tramitarla y decidirla. TERCERO: .....

...Así de las cosas, cuando el actor puede ver satisfecha su pretensión, a través de una acción diferente, siendo esta la idónea, no procede la admisión de la acción mero declarativa, en el presente caso se intenta la acción mero declarativa, pretendiendo obtener el pronunciamiento del Tribunal referente a: 1. Que se declare que las obligaciones asumidas por el actor para con el demandado han prescrito. 2. Como consecuencia de lo anterior la hipoteca de Segundo Grado constituida en el mismo documento debe ser liberada. No siendo la acción mero declarativa la vía idónea para obtener este pronunciamiento, pues, para obtener lo pretendido por la actora se debe intentar la acción de extinción de hipoteca de conformidad con lo establecido en los artículos 1907 y 1908 del Código Civil, por lo que este Tribunal niega la admisión de la demanda por los trámites de la acción mero declarativa, por ser contraria a derecho y así se decide. Dada, firmada y sellada en la Sala .....

Ahora bien: De lo antes trascrito podemos observar, que la demanda de la cual se deriva la presente acción, excede de la cuantía asignada a los Tribunales de Municipio, tal como se desprende de la estimación efectuada por la parte actora, en la cantidad VEINTICONCO MILLONES CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 25.050.000,00), por lo que, considera quien aquí decide, que la controversia debe dilucidarse por ante un Tribunal de Primera Instancia Civil Mercantil y Transito de esta Circunscripción Judicial y así se decide. Por lo que se procede de conformidad con lo establecido en el artículo 70 del Código de Procedimiento Civil, a plantear el conflicto negativo de competencia y ordena remitir el presente expediente al Juzgado Distribuidor de los Juzgados Superiores Civil, Mercantil y Transito de esta Circunscripción Judicial a los fines de que se proceda a decidir el presente conflicto de competencia. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado D.....

Ahora bien: De lo antes trascrito podemos observar, que la demanda de la cual se deriva la presente acción, excede de la cuantía asignada a los Tribunales de Municipio, tal como se desprende del monto demando por la parte actora en la cantidad de SIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES, (Bs. 7.300.000,00), por lo que, considera quien aquí decide, que la controversia debe dilucidarse por ante un Tribunal de Primera Instancia Civil Mercantil y Transito de esta Circunscripción Judicial y así se decide. Por lo que se procede de conformidad con lo establecido en el artículo 70 del Código de Procedimiento Civil, a plantear el conflicto negativo de competencia y ordena remitir el presente expediente al Juzgado Distribuidor de los Juzgados Superiores Civil, Mercantil y Transito de esta Circunscripción Judicial a los fines de que se proceda a decidir el presente conflicto de competencia. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Déci.....