Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 12 de mayo de 2025, por el abogado JUAN CARLOS PÉREZ SERAFÍN, actuando en su carácter de apoderado judicial del ciudadano JESÚS GUTIÉRREZ SANTOS (†), sucedido procesalmente por sus únicos y universales herederos conocidos, ciudadanos MARÍA ABIGAÍL GUTIÉRREZ PINEDA, JESUS ANGEL GUTIÉRREZ PINEDA, FRANK GUTIÉRREZ PINEDA, MARÍA THAIS PINEDA DE RODRÍGUEZ y MARÍA JAMIL GUTIÉRREZ PINEDA, contra la sentencia dictada el 05 de mayo de 2025, por el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO: INADMISIBLE la demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUI.....

Este Juzgado Segundo (2°) Superior del Circuito Judicial del Trabajo de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la representación judicial de la parte actora contra la decisión de fecha veintinueve (29) de septiembre de 2025, dictada por el Tribunal Vigésimo Cuarto (24º) de Primera Instancia de Sustanciación, Mediación y Ejecución de este Circuito Judicial. SEGUNDO: SE CONFIRMA el fallo apelado. TERCERO: SE CONDENA EN COSTAS a la parte actora. CUARTO: SE ORDENA LA NOTIFICACIÓN de ambas partes motivado a la fecha de publicación del presente fallo, y a los fines de asegurar su derecho de alzamiento contra la sentencia, una vez agotados los cinco (05) días de despacho posteriores a la última de las notificaciones cuya constancia se deje en autos.

Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243 y 244 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 26 y 257 de la Carta Magna, declara: Primero:IMPROCEDENTElos vicios alegados ante este Juzgado Superior por la representación judicial de la parte actora, relativos a:Incongruencia negativa y/o omisión de pronunciamiento; nulidad del fallo apelado por no reunir los requisitos establecidos en los artículos 243 y 244 del Código de Procedimiento Civil; falso supuesto de hecho y de derecho; y, omisión de pronunciamiento sobre las pruebas promovidas por la parte actora; por haber sido presuntamente incumplidos los numerales 3º, 4º y 5º del Artículo 243 del Código de Procedimiento Civil.....

´´RECONOCIDO EL INSTRUMENTO PRIVADO contentivo del contrato de compraventa, celebrado en fecha siete (07) de febrero de 2025, entre los ciudadanos CARMEN ELENA CONTI DE CÁRDENAS y FÉLIX ENRIQUE GALAVIS CARPIO, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-6.914.665 y V-2.937.321 (como mandatarios de los ciudadanos: ABRAHAM MALAVÉ CASTEJÓN, ZORAIDA JOSEFINA MALAVE CASTEJÓN y ZORYHAM LISETH MALAVÉ CASTEJÓN titulares de las Cédulas de Identidad números N.º V-12.420.253, V-12.420.252 y V-16.004.203), y el ciudadano JOHAN ALEXANDER BADILLO MAYORA, titular de la Cédula de Identidad Nº V-14.851.046. La compraventa tuvo como objeto el siguiente inmueble: ´´