Igualmente, por cuanto las mismas no son manifiestamente ilegales ni improcedentes, las ADMITE cuanto lugar en derechos salvo su apreciación en la sentencia definitiva que recaiga en la presente causa. En cuanto a las testimoniales promovidas en el escrito de promoción de pruebas presentado, este Juzgado fija el TERCER (3ER.) DÍA DE DESPACHO SIGUIENTE AL PRESENTE AUTO, a las 09:00 a.m., 10:00 a.m., y 10:30 a.m., a fin de que tenga lugar la declaración de los ciudadanos LUIS BORGES, VICTOR LEON y JULIO CESAR GONZALEZ, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-957.675, V-5.408.633 y V-4.271.461, respectivamente. Cúmplase. EL JUEZ, LA SECRETARIA ACC, DR. ANGEL VARGAS RODRIGUEZ. ABG. GABRIELA PAREDES. ASUNTO: AP11-V-2013-001433 AVR/GP/maria*

TERCERO: EXTINGUIDA la Hipoteca sobre el inmueble constituido por "...Un apartamento distinguido con número y letra Dos Raya B, (2-B), ubicado en el Piso Dos (2) del Edificio denominado RESIDENCIAS VILLA MAGNA, situado en la Etapa Central de la Urbanización Los Naranjos, del Municipio el Hatillo, Estado Miranda, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones consta suficientemente en el Documento de Condominio, protocolizado por ante la Oficina subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el día 10 de marzo de 1981, Anotado bajo el No. 32, Tomo 22, Protocolo Primero. El citado apartamento tiene una superficie aproximada de CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, (197,65 M2) y sus linderos son: NORTE: Con la fachada Norte que da a la Zona verde; ESTE: En parte con escaleras del Edificio, en parte con el vestíbulo de los Ascensores; y OESTE: Con la fachada Oeste del Edificio que da hacia la zona de Estacion.....

Finalmente, resulta importante destacar que la Perención de la Instancia opera ope legis, independientemente del requerimiento de la parte interesada, por lo que la perención se verifica desde el mismo momento en que ha transcurrido el término prescrito en la ley. En tal sentido, es necesario reiterar que conforme a lo establecido en el artículo 269 del Código de Procedimiento Civil, la institución de la Perención de la Instancia producida por negligencia de la parte demandante en impulsar la continuación del proceso, es una norma de orden público, no renunciable por convenio entre las partes, pudiéndose declarar aún de oficio por el Tribunal que la detecte, acarreando como consecuencia la extinción del presente proceso, y así debe ser declarado en la parte dispositiva del presente fallo. ASI SE DECIDE. III DISPOSITIVA Por todos los razonamientos antes expuestos, este JUZGADO UNDECIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA.....