Este Tribunal Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre el bien inmueble que a continuación se describe: Un (1) parcela de terreno distinguida con el número 121-2, que forma parte del "Parcelamiento Rural el Roble", dicha parcela de terreno 121-2, solía formar parte de otra de mayor extensión que en su oportunidad se encontraba signada con el número 185 del Parcelamiento Rural El Roble", y posteriormente paso a ser identificada con el número 121, en el plano del referido Parcelamiento, para ser finalmente fraccionada en dos secciones a saber, la número 121-1 y la número 121-2. La aludida modificación, fraccionamiento y enajenación, consta de instrumento público que fuera protocolizado en la entonces única Oficina Subalterna de Reg.....

Planteada bajo esos términos la pretensión sujeta al estudio de este Tribunal, se advierte que la misma se circunscribe al supuesto incumplimiento por parte del arrendatario, HRANT JOSÉ ZARIKIAN ARRATIA, en la obligación de pagar el canon de arrendamiento pactado, el cual presuntamente se encuentra insoluto desde el mes de junio de 2010; no obstante lo anterior, no puede pasar por alto este sentenciador la defensa esgrimida por la parte demandada, referida al origen de la relación locativa, al pago de dichos cánones mediante una moneda extranjera y a la solicitud de compensación de los montos reclamados, en tal razón, vista tales alegaciones, así como las probanzas aportadas por las partes, este Juzgado, conforme a lo previsto en el artículo 112 de la Ley Para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, FIJA UN LAPSO DE OCHO (8) DÍAS DE DESPACHO, a fin de que las partes promuevan las pruebas a que hubiere lugar, advirtiéndoles que vencido dicho lapso comenzarán a cor.....

Este Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le otorga la Ley, declara: PRIMERO: IMPROCEDENTE la nulidad de la medida decretada en la presente causa; SEGUNDO: SIN LUGAR LA OPOSICIÓN efectuada por el abogado Richard Caballero Osuna, en su condición de apoderado judicial de la parte demandada. Se ORDENA oficiar al Banco Bicentenario, Banco Universal, C.A., a fin de constatar si se hizo efectivo el depósito del cheque de gerencia Nº 00001410, girado contra la cuenta Nº 0128 0127 13 2727001410, del Banco Caroní, Banco Universal, C.A., a nombre de este Juzgado, realizado a través de planilla de depósito Nº 062184032, en fecha 11 de junio de 2013, y en caso de ser afirmativo, se ordena levantar la medida de embargo preventivo, lo cual se hará por auto separado. Se condena en costas.....

HUBO PRONUNCIAMIENTO EN RELACION A LAS PRUEBAS PROMOVIDAS.

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Este Juzgador considera que constando las resultas negativas de la gestión de citación personal de la parte demandada, constituye un proceder inoficioso hacer comparecer a la parte demandada con la finalidad de absolver posiciones juradas en el entendido de que no se hizo parte en el expediente. Aunado a ello no se señaló dirección alguna distinta a la aportada en el libelo de demanda, lo cual conllevaría nuevamente a la imposibilidad de su localización. En virtud de lo anterior, es criterio de este Tribunal declarar improcedente e inoficioso el pedimento de la parte actora, y, en consecuencia se procede a NEGAR el mismo.

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