IV.- DISPOSITIVA Por los razonamientos de hecho y de derecho que se dejan expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: UNICO: COMPETENTE por la cuantía para conocer del presente juicio de resolución de contrato arrendaticio sigue el ciudadano DIEGO ANTONIO MALDONADO contra la ciudadana NORMA MARITZA URBINA HENRÍQUEZ, el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial, a quien se acuerda remitirle los autos, para que continúe con la tramitación del presente juicio; e INCOMPETENTE para conocer el Juzgado Vigésimo de Municipio de esta Circunscripción Judicial, a quien se le remitirá copia de la presente decisión. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE, DÉJESE COPIA y REMÍTASE en su oportunidad legal. EL JUEZ .....

IV. DISPOSITIVA.- En virtud de los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, hace los siguientes pronunciamientos: PRIMERO: Nula la sentencia interlocutoria proferida por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de fecha 15 de marzo del año 2006, que declaró sin lugar (i) las cuestiones previas contenidas en los ordinales primero, segundo, cuarto y sexto del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil; y (ii) la perención de la instancia opuestas por la parte demandada en el juicio que por resolución de contrato de opción de compraventa le sigue el ciudadano ANTONIO JOSÉ CARABALLO GUEVARA. Y en consecuencia, se repone la causa al estado de que la primera instancia resuelva p.....