DISPOSITIVA Por todos los razonamientos antes expuestos y ateniéndose a las normas de derecho antes transcritas este Tribunal Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara, CON LUGAR la demanda que por ACCIÓN MERO DECLARATIVA sigue el ciudadano SMERALDO SMERALDI BOSCOLO contra el ciudadano CARLOS FRIGHETTO PEGORADO, partes estas suficientemente identificadas en este fallo, en consecuencia: PRIMERO: Se declara cancelada y por tanto extinguida la Hipoteca Legal de Primer Grado hasta por la cantidad de UN MILLÒN VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS BOLÌVARES (Bs. 1.022.976,00), que fue constituida por el ciudadano SMERALDO SMERALDI BOSCOLO, en el documento de compraventa del inmueble objeto del presente juicio protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito del Registro del Distrito Sucre del Estado Mira.....

En consecuencia siendo que las acciones derivadas de los Contratos de Venta con Reserva de Dominio constituyen procedimientos especiales que deben tramitarse de acuerdo a los procedimientos establecidos en la Ley sobre Venta con Reserva de Dominio, la cual establece en su artículo 21 que cualquiera que sea su cuantía, las acciones legales que se deriven de su aplicación se iniciarán, sustanciarán y decidirán ante el Juez competente por los trámites del juicio breve. En consecuencia siendo que la parte actora en su libelo estimó la presente demanda en la cantidad de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS DIECISEIS BOLIVARES (Bs. 18.509.216,oo), es por lo que este Juzgado se declara INCOMPETENTE PARA CONOCER DEL PRESENTE JUICIO EN RAZÓN DE LA CUANTÍA. En consecuencia se DECLINA la competencia de la presente acción en un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.