Por los argumentos antes expuestos, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana y por Autoridad de la Ley, SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer del RECURSO DE HECHO planteado por ciudadano Abogado IVAN GUADARRAMA, abogado en ejercicio, de este domicilio e Inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 89.243, en su condición de Represéntate Judicial de la parte demandada, y como consecuencia de ello, DECLINA LA COMPETENCIA al Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, al cual corresponda por distribución, a quien se ordena remitir el presente expediente. Remítase el presente expediente original junto con oficio al Juzgado Superior Distribuidor en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la oportunidad.....

Vista la anterior solicitud así como las deposiciones de los testigos presentados por los solicitantes y evacuadas al efecto, este Tribunal, sin perjuicio de los derechos que pudieran tener terceras personas, igual o mejor de los que aduce el solicitante, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, Declara: TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano JUAN JOSÉ HAYER, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N°V-630.447, SOBRE LAS BIENHECHURIAS plenamente identificadas en autos, dejándose a salvo los derechos que pudieran tener terceros.- Devuélvanse las presentes actuaciones al solicitante, previa anotación de tales actuaciones en el Libro Diario correspondiente.

Por todo lo antes expuesto, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara PRIMERO: SIN LUGAR la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, intentada por la ciudadana ROSSANGEL ATENCIO CARRASQUERO, contra la ciudadana ROSA MARIA AMIRATA SPECIALE, ambas identificadas en el encabezamiento de la decisión. SEGUNDO: De conformidad a lo establecido en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena en costas a la parte actora por haber resultado totalmente vencida en el presente proceso. TRECERO: Se ordena la notificación de las partes

En virtud de lo anteriormente expuesto, éste Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia, en nombre de La República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DA POR CONSUMADO EL DESISTIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO, en el presente juicio, en los términos expuestos en la diligencia suscrita por la Abogada LEONOR KING, en fecha 20 de Enero de 2011, cursante al folio CIENTO DIECISIETE(117); y de conformidad con lo previsto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil DECLARA COMO SENTENCIA PASADA EN AUTORIDAD DE COSA JUZGADA, el mencionado DESISTIMIENTO. Se SUSPENDE la medida de PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR decretada en fecha 08 de Febrero de 2002 y participada al Registrador Subalterno de Registro de los Municipios Junín y Rafael Urdaneta del Estado Táchira en esa misma fecha.-