PRIMERO: Declara SIN LUGAR la cuestión previa opuesta por la parte demandada reconviniente, con fundamento en el ordinal 6° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: Declara CON LUGAR la demanda que por Acción de Resolución de Contrato de Arrendamiento, intentara el ciudadano Donato Rubinetti Scioscia, contra la sociedad mercantil R&B Desing Italia, C.A. En consecuencia, se declara RESUELTO el contrato de arrendamiento suscrito en fecha veinte (20) de mayo de 2.000, y se condena a la parte demandada, a hacer entrega a la parte actora del inmueble constituido por "Tres (03) plantas en el Edificio R&B Desing Italia, C.A., con un área total de trescientos sesenta metros cuadrados (360 M2), divido a su vez en tres (03) plantas de ciento veinte metros cuadrados (120m2) cada una, ubicado en tres (03) niveles superpuestos, con cuatro puestos de estacionamiento con frente a la Avenida Sucre de Los Dos Caminos", libre de personas y bienes y, en el mismo estado en que lo rec.....