III DISPOSITIVA Por las razones y consideraciones anteriormente expuestas, este Juzgado Undécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta por la abogada JUDITH APARICIO, en su carácter de apoderada judicial de la parte demandada, contra la sentencia de fecha 24 de septiembre de 2009, dictada por el Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Queda así, confirmado en todas sus partes la decisión apelada, en los términos explanados en el presente fallo. SEGUNDO: CON LUGAR la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoara MARIA ISABEL VIÑA RAMIREZ DE ISEA contra CARLOS VIREL, antes identificados. En consecuencia, se declara cumplido el termino establecido en el contrato de.....