En consecuencia, en el caso sub examen los apoderados judiciales de la parte actora, al pretender el pago de los gastos no comunes (Gastos Propios del inmueble y no común del Edificio), así como los gastos de administración, pretendidos en el numeral denominado "conclusión" del escrito libelar, relacionado con el contrato de administración, le restan la naturaleza ejecutiva a las facturas o recibos de condominio anexos al libelo de la demanda, pues disfraza dichos gastos no comunes, no pudiendo ser consideradas por quien decide como títulos ejecutivos, lo cual constituye un requisito fundamental para intentar la acción por la Vía Ejecutiva a tenor de lo dispuesto en los artículos 630 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, es por lo que éste Juzgado NIEGA LA ADMISIÓN DE LA DEMANDA que por COBRO DE BOLIVARES (VÍA EJECUTIVA), incoara la sociedad mercantil HABITACASA LA GUAIRA ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS Y OBRAS CIVILES, C.A., en contra de la ciudadana NARVICK LEANDRA ROSARIO MO.....

Vista y analizadas como han sido las actas procesales que conforman el presente expediente, así como el convenimiento presentado en fecha 18 de Noviembre de 2009, por la ciudadana Miriam Valderrama; éste Tribunal por cuanto no existe presunción alguna que el convenimiento que nos ocupa lesione o menoscabe de manera directa o indirecta derechos de terceros, ni de las partes que intervienen en este juicio, ni es contraria al orden público, ni a ninguna disposición expresa de la Ley, este Tribunal le imparte su correspondiente HOMOLOGACIÓN, teniéndosele como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, de conformidad con lo establecido en los artículos 263 y 264 del Código de Procedimiento Civil. Y así se declara en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley. PUBLIQUESE Y REGISTRESE, la presente decisión. Dada firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana .....

En virtud de los fundamentos anteriormente expuestos, éste Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial el Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela conforme lo dispone el artículo 253 del texto constitucional y por autoridad de la Ley, DECIDE: -PRIMERO: Se declara SIN LUGAR la solicitud de NULIDAD DE CITACIÓN Y REPOSICIÓN DE LA CAUSA, efectuada por la parte demandada en su escrito de fecha 29 de Octubre de 2009. -SEGUNDO: Se declara EXTEMPORANEO POR TARDÍO el escrito de contestación a la pretensión presentado por la parte demandada en la causa en fecha 29 de Octubre de 2009. -TERCERO: Se declara LA CONFESION FICTA de la parte demandada, ciudadana MIRNA VIRTUDES SANTANA, en el juicio que por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por vencimiento de su término y prórroga legal, incoara en su contra la ciudadana CHRISTIAN ROSMARI MENDOZA, ambas partes plenamente identificadas en el presente fallo. -CU.....

Así las cosas, se observa de la certificación de gravamen cursante a los folios 13 y 14, que la misma fue expedida por diez (10) años, contraviniendo así lo establecido en el artículo parcialmente transcrito, por lo que resulta forzoso para éste Juzgado declarar INADMISIBLE la presente solicitud de CONSTITUCIÓN DE HOGAR presentada por el abogado LUIS JOSE GUEVARA, en su carácter de apoderado judicial del ciudadano RAFAEL ANTONIO SANCHEZ CHAPELLIN, ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil. Así se Decide. EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA TEMPORAL, ERICA CENTANNI

Este Juzgado SE ABSTIENE DE HOMOLOGAR, hasta tanto la parte solicitante acuda personalmente asistido de abogado o ratifique la Transacción a través de apoderado nombrado al efecto conforme lo dispone el artículo 150 del Código de Procedimiento Civil. Así se establece PUBLIQUESE, REGISTRESE Y DEJESE COPIA CERTIFICADA- Dada firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Caracas, a los veinticuatro (24) días del mes de noviembre del año dos mil nueve (2.009). Años: 199º y 150º. EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA TEMPORAL ABG. ERICA CENTANNI En la misma fecha, siendo las Dos y Cincuenta y Tres Minutos de la Tarde (2:53 P.M) se publicó y registró la anterior decisión. LA SECRETARIA TEMPORAL, ABG. ERICA CENTANNI

Este Tribunal NIEGA la admisión de la presente solicitud por cuanto existe disparidad en el número de Cédula de Identidad del solicitante. Así se decide.- EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA TEMPORAL ERICA CENTANNI