En aplicación de la decisión parcialmente transcrita al caso que nos ocupa, se evidencia que la parte demandante calificó y sustentó en forma contraria a derecho la acción interpuesta, la cual no debió ser de Desalojo, sino de Resolución de Contrato por falta de pago, ya que como se deduce claramente de la Cláusula Tercera del contrato supra transcrita, la duración del mismo es de un año fijo, prorrogable automáticamente por períodos iguales, lo que hace calificar al contrato de arrendamiento privado suscrito en fecha 21-07-2.001 por el ciudadano JESÚS RAFAEL BLANCO DÍAZ y la ciudadana SILEIDA COROMOTO CARDOZO DE FARIAS, como determinado, resultando forzoso declarar INADMISIBLE la presente demanda, Y ASÍ SE DECIDE.-

Por las argumentaciones que se han dejado extendidas, este Juzgado Duodécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley imparte la HOMOLOGACION A LA TRANSACCION celebrada entre las partes, en fecha veintinueve (22) de Enero de dos mil ocho (2008), teniendo la referida transacción la misma fuerza que la cosa juzgada. ¿ Dada la Naturaleza del fallo no hay condenatoria en costas, ello de conformidad con el artículo 277 del Código de Procedimiento Civil.