Ahora bien, se observa que el caso de marras se subsume a los supuestos de hecho establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, parcialmente trascrito, por cuanto el inmueble dado en arrendamiento, es un inmueble destinado a vivienda, razón por la cual este Órgano Administrador de Justicia y siendo que el Juez de conformidad con lo establecido en el artículo 14 del Código de procedimiento Civil, es el director del proceso, en un estricto apego al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, dictado en fecha 05 de mayo de 2.011, el cual entro en vigencia con su respectiva publicación en Gaceta Oficial Nº 39.668, en fecha 06 de mayo de 2.011, declara INADMISIBLE el presente procedimiento de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO sigue la ciudadana THAMARA PEREZ contra la ciudadana SILVIA MERCEDES COLMENAREZ, ya que para la procedencia de la presente demanda es ineludible que las partes afectadas agoten primero el procedimiento ad.....

En consecuencia, con fundamento a los artículos antes transcritos y cumplidos como se encuentran los extremos exigidos por la ley, este Juzgado Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley HOMOLOGA el presente convenimiento y en consecuencia, se tendrá como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada en los mismos términos expuestos.

Ahora bien, visto el artículo antes trascrito, así como la sentencia dictada por el Tribunal Supremo de Justicia en Sala de Casación Civil, observa esta Juzgadora que en el caso in comento, que se evidencia en autos que la parte actora no canceló nuevamente los emolumentos con posterioridad a la reforma, ya que la reforma constituye una nueva pretensión y la demanda planteada originalmente queda sin efecto jurídico alguno, y tenemos que, efectivamente, desde el día 3 de Agosto de 2010, fecha en que este Juzgado admitió la reforma de la demanda hasta presente fecha, transcurrió más del lapso establecido en la norma y sentencias señaladas anteriormente, sin que la parte actora haya cumplido con las obligaciones exigidas por la ley, a los fines de que fuera practicada la citación de la parte demandada, dejando constancia este Juzgado que no analizará las pruebas traídas a los autos, ya que la perención solamente extingue el proceso, conforme a lo establecido en al artículo 270 del Códig.....

Ahora bien, se observa que el caso de marras se subsume a los supuestos de hecho establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, parcialmente trascrito, por cuanto el inmueble dado en arrendamiento, es un inmueble destinado a vivienda, razón por la cual este Órgano Administrador de Justicia y siendo que el Juez de conformidad con lo establecido en el artìculo 14 del Código de procedimiento Civil, es el director del proceso, en un estricto apego al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, dictado en fecha 05 de mayo de 2.011, el cual entro en vigencia con su respectiva publicación en Gaceta Oficial Nº 39.668, en fecha 06 de mayo de 2.011, declara INADMISIBLE el presente procedimiento de RETRACTO LEGAL intentado por la ciudadana MARIA FORTUNY TAFUR CALDERA, contra el ciudadano MANUEL ANGEL COLINA DIAZ, quien representa a la sucesión Colina y sus integrantes ciudadanos LUCIA GUADALUPE DIAZ VIUDA DE COLINA, LEONARDO.....