Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia, en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la demanda que por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO tiene incoada la ciudadana CARMEN LUISA ANDARA DE DI BARTOLO contra el ciudadano CARLOS ENRIQUE RENGIFO y en consecuencia declara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito en fecha 01/07/2.001, entre las partes integrantes del presente juicio y condena a la parte demandada a: PRIMERO: La entrega del inmueble que se identifica a continuación: "Un (01) apartamento distinguido con el número diecisiete (17), ubicado en la Segunda Calle con Tercera Avenida, de la Urbanización o Parcelamiento El Amparo, en la Jurisdicción de la Parroquia Sucre del Municipio Libertador del Distrito Capital, libre de bienes y personas, en el mismo estado, en el .....

Por todo lo antes expuesto este Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, imparte la Homologación al convenimiento suscrito en fecha 28 de julio de 2006, entre MARITZA CALVO DE ACCONCIAGIOCO y otros y JESUS OSIRIRS RITROVATO GARCIA, todos plenamente identificados en autos lo da por celebrado entre las partes, ordenándose proceder como en sentencia pasada en autoridad de cosa Juzgada. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Vigésimo tercero de Municipio del Área Metropolitana de Caracas, a los nueve (09) días del mes de Agosto del Dos Mil Seis (2006). Años 194° y 146° La Juez Provisorio Abg. Irene Grisanti Cano. El Secretario Abg. Rafael Abreu. En la misma fecha y siendo las 2:00 P.m., de la tarde, se publicó y registro la anterior decisión. El Secretario Abg. Rafael Abreu......

En consecuencia y a la luz de las normas de derecho analizadas, este Despacho niega el pedimento efectuado por el Abogado ALEJANDRO RODOLFO YEMES. ASÍ SE DECIDE.- LA JUEZ ABG. IRENE GRISANTI CANO EL SECRETARIO ABG. RAFAEL ABREU IGC/RA/JAR.- EXP No. 2005-1086.-

De la norma anteriormente transcrita se desprende que la acción de desalojo sólo procede en el supuesto que el contrato de arrendamiento sea verbal o por escrito y a tiempo indeterminado y siempre y cuando la acción se fundamente en las causales taxativamente establecidas en la norma anteriormente citada, por lo que en el presente caso nos encontramos en presencia de un contrato de arrendamiento escrito y a termino fijo tal y como se desprende del documento marcado "A" que riela a los folios 9, 10 y 11 del presente expediente, por lo que tratándose de un contrato a termino fijo no le son aplicables las normas sobre desalojo previstas en la ley especial que rige la materia. En virtud de ello este tribunal niega la admisión de la presente demanda de conformidad con lo establecido en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil por cuanto la misma es contraria a una disposición expresa de la ley de Arrendamientos inmobiliarios y así se decide.- La Juez Proviso.....