Se declaró Inadmisible la Reconvención propuesta en el presente juicio, de conformidad con lo establecido en el artículo 35 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, dado que la misma fue estimada en la cantidad de Bs. 1.000.000.000,oo, no siendo posible en materia arrendaticia, de conformidad con la citada norma, proponer reconvenciones que excedan de la cuantia del Tribunal que conoce de la demanda principal.

Se declaró Sin Lugar la Cuestión Previa contenida en el ordinal 1º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, relativa a la incompetencia del Tribunal opuesta por la parte demandada, empresa mercantil L.A. & ASOCIADOS, ARQUITECTURA Y DISEÑOS, C.A. en el juicio que por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento incoara en su contra, la sociedad mercantil INVERSIONES 61692,C.A.

Se declaró Parcialmente Con Lugar la demanda que por Resolución de Contrato de Arrendamiento incoara la ciudadana ZOHIRA MARGARITA IBARRA LAREZ contra el ciudadano WILLIAM DARIO VILLAVECES CALA. En consecuencia, se declaró resuelto el contrato suscrito por las partes, y que tuvo por objeto el apartamento identificado 9-B, del Edificio denominado "Residencias AQUARIUS", situado en el sector Convento II, avenida Sanz, Urbanización El Marqués, estado Miranda, el cual deberá entregar la demandada a la parte actora. Igualmente, se condenó al demandado al pago de la suma de Dos Millones Cuatrocientos Mil Bolívares (Bs. 2.400.000), por concepto de los cánones adeudados correspondiente a los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2005. No hubo condenatoria en costas.