Ahora bien, por cuanto no existe evidencia en las actas procesales de que pudiera lesionarse derechos e intereses de terceros diferentes a las partes que celebran la presente transacción, este Juzgado Segundo de Primera Instancia de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara, HOMOLOGADA la transacción celebrada entre las partes involucradas en el caso que nos ocupa, en fecha 21 de Enero de 2015, por cuanto la misma versa sobre la controversia planteada en el procedimiento por Ejecución de Hipoteca, incoado por la sociedad mercantil Banco Activo C.A Banco Universal, contra el ciudadano Guillermo Silva Vidal, habido en el expediente Nº AP11-V-2014-001414, por no ser contraria a derecho o alguna disposición expresa de la Ley; y versa sobre derechos disponibles por las partes. Asimismo se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, conforme l.....

Como consecuencia de los elementos de hecho y fundamentos de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el cincuenta por ciento (50%) de los derechos proindivisos de propiedad que le corresponden al ciudadano Juan Jesús Carrera Santa, sobre el siguiente bien inmueble: "...Un Edifico con su correspondiente terreno situado en la jurisdicción de la Parroquia Candelaria, en el lugar denominado Estado Sarria, Calle Norte 17 entre Las Esquinas Los Manguitos y la Coromoto, marcado con el Nº 47-7 que mide ocho metros con treinta centímetros (8,30 mts) de ancho por veinticinco metros con cinco centímetros (25,05 mts) de largo y con los siguientes linderos; Norte: con terrenos que fueron del General Tulio Sarria, hoy Calle públ.....

Por las razones de hecho y de derecho precedentemente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara: PRIMERO: IMPROCEDENTE la solicitud de acumulación de pretensiones efectuada por la representación judicial de la ciudadana Maria Gregoria Romero, parte demandada reconviniente en el presente asunto; SEGUNDO: SIN LUGAR la pretensión contenida en la demandada de cumplimiento de contrato, incoada por los ciudadanos Simón Antonio Simanca y Yeraldin Manzano Uzcategui, en contra de la ciudadana Maria Gregoria Romero; TERCERO: IMPROCEDENTE la restitución de la cantidad de dieciocho mil cuatrocientos bolívares (Bs. 18.400,00), por parte de la demandada reconviniente a los actores reconvenidos, suma ésta que comprende la cláusula penal estipulada en el contrato de opció.....