Por lo antes señalado y por las incongruencias entre los hechos señalados y las pruebas aportadas, este Tribunal se ve forzado a negar como en efecto niega la declaración de TITULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD solicitado, Y ASI SE DECIDE. EL JUEZ, NELSON GUTIÉRREZ CORNEJO LA SECRETARIA ACC., CAROLINA ALARCON REAÑO

Ahora bien, vista y analizadas como han sido las actas procesales que conforman el presente expediente, así como el desistimiento formulado en fecha 04 de noviembre de 2009, presentado por la abogada VESTALIA DE QUIROS, supra identificada, y el poder otorgado por la ciudadana JUANA ISIDORA GARCIA, el cual quedo registrado por ante la Notaria Pública Primera del Municipio Sucre, del Estado Miranda, en fecha 29 de octubre de 2008, bajo el N° 79, Tomo 173, cursante a los folios 20 y 21, se pudo constatar que si bien la otorgante le confirió a sus apoderadas VESTALIA HURTADO DE QUIROS y VESTALIA MARIA QUIROS H., facultad para convenir, desistir y transigir tal y como lo exige el artículo 264 del Código de Procedimiento Civil, no es menos cierto, que para desistir del procedimiento necesitan autorización expresa de su mandante. En efecto en el poder otorgado por ante la Notaria Pública Primera del Municipio Sucre, del Estado Miranda, en fecha 29 de octubre de 2008, se dispuso expresamente: .....

En virtud de ello, este Juzgado considera que al no haber consignado dichas facturas en original no existen argumentos de hecho que revisar para analizar las pruebas aportadas y establecer si se encuentran llenos los extremos de ley para el decreto de la medida; pues el proceso cautelar es accesorio al principal. Como consecuencia de lo anterior, debe este Tribunal declarar SIN LUGAR la medida de Embargo Preventivo solicitada por la representación judicial de la parte actora, de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, ya que los instrumentos acompañados a la misma fueron consignados en copias simples lo cual no arroja elemento de convicción al Tribunal, para decretar la medida solicitada por el abogado VICTOR RUBIO MUÑOZ, identificado ut supra. Así se decide.- Dada firmada y sellada en este Juzgado Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los Nueve (09) días del mes de Noviembre de 2009. Año.....

En consideración a lo antes expuesto, este Juzgado declara Inadmisible el recurso de apelación ejercido por el apoderado judicial de la parte demandada, Sociedad Mercantil PELUQUERIA MIKY S.R.L., en contra del auto de fecha 22 de noviembre de 2009, en virtud que el mismo es un auto de mera sustanciación. Así se establece. EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA TEMPORAL ERICA CENTANNI

En consecuencia, en el caso que nos ocupa, concluye éste Órgano Jurisdiccional que se encuentran verificados los supuestos establecidos en la norma señalada en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 39 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, y en específico el Fumus Boni Iuris y Periculum In mora que dice detentar la actora en su solicitud cautelar, razón esta suficiente para que éste Juzgado DECRETE MEDIDA DE SECUESTRO, sobre un inmueble constituido por un (1) local comercial identificado como 01-94, situado en el Edificio Este, Nivel Oficinas 1, del Centro Comercial Galerías Los Naranjos, ubicado en la Urbanización Los Naranjos, del Municipio El Hatillo del Estado Miranda; quedando afectado el referido inmueble para responder al arrendatario en caso de no prosperar la acción de Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por Vencimiento del Término y su Prórroga Legal incoada. Igualmente vista la solicitud formulada por la parte actora, o.....

Este Tribunal de la revisión de la documentación traída a los autos, observa que la parte interesada acompañó a la solicitud documentos escritos en idioma Italiano, cursantes a los folios 3 al 6 y 16 al 18, que si bien, se encuentran apostillados-legalizados, los mismos no se encuentran con traducción al idioma castellano, tal y como lo prevé el artículo 13 del Código Civil; asimismo, se observa que no trajo a los autos copia simple ni certificada del acta de defunción del de cujus DOMINGO PERRONE DONATO, documentales éstas que son demostrativas de lo alegado en la referida solicitud. En consecuencia, este Tribunal NIEGA la admisión de la solicitud presentada por la ciudadana HILDA LUISA PERRONE ISTURIZ. Así se decide.- EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA TEMP. ERICA CENTANNI