Por todo lo antes expuesto, este Juzgado Décimo Sexto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, declara CON LUGAR la cuestión previa del ordinal 1º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y en consecuencia este Tribunal se declara INCOMPETENTE EN RAZÓN DE LA CUANTÍA para conocer de la presente causa, correspondiéndole su conocimiento a los Tribunales de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a cuyo Tribunal Distribuidor, se ordena remitir el presente expediente mediante oficio que al efecto se ordena librar. Cúmplase.-

Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Décimo Sexto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la demanda que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO intentara el ciudadano ANTONIO JOSE ORTEGA GUZMAN, en contra de la Sociedad Mercantil D´ ANDREA TOURS, C.A., identificados en este fallo, y decide así: PRIMERO: Se condena al demandado a hacer la entrega material del inmueble arrendado, constituido por un local comercial identificado con el No 43J02, situado en el denominado nivel P.B. del Centro Ciudad Comercial Tamanaco II Etapa, ubicado en la Urbanización Chuao, jurisdicción del Municipio Chacao del Estado Miranda, el cual tiene un área aproximada de Treinta y Un metros cuadrados con treinta Centímetros (31,30 m2), libre de bienes y personas y en las mismas buenas condiciones en que lo recibió. SEGUNDO: Se condena pagar, la .....