...Con fundamento en las normas invocadas y en acatamiento a las sentencias parcialmente transcritas, vinculantes para todos los Tribunales de la República, a la luz del artículo 335 de la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela, y con vista en que en el caso sub-iuduce la parte actora realizo la indebida acumulación de pretensiones al solicitar en el petitorio de la demanda tanto el cumplimiento del contrato como la resolución del mismo, cuando lo correcto era intentar la acción de resolución de contrato y si se pretende el pago de los cánones de arrendamiento, demandarlos como daños y perjuicios. En consecuencia, es forzoso para este Tribunal declarar INADMISIBLE la presente demanda, por ser contraria a derecho y así se decide. Regístrese y Publíquese la presente decisión. Dada, firmada y sellada en Caracas, a los diecisiete (17) días del mes de Abril de 2007. Años 196° y 147°. LA JUEZ TITULAR, DRA. LORELIS SÁNCHEZ. .....

...Por todos los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la demanda por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO intentada por INVERSORA 379238, C.A. contra JESUS GABRIEL MONASTERIOS MARTINEZ, plenamente identificados al inicio de esta sentencia. SEGUNDO: Se condena en costas a la parte actora por haber resultado vencida en este proceso. Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada, a tenor de lo previsto en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los diecisiete (17) días del mes de Abril de 2007. Años 196° y 147. LA JUEZ TITULAR, Abg. LORELIS SÁNC.....

...Ahora bien, en fecha 10 de Abril de 2007, fue celebrado en el presente proceso un convenimiento que corre inserto a los folios 34, 35 y 36 y por cuanto el mismo no versa sobre materias prohibidas que impidan su homologación, este Juzgado Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a tenor lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, le imparte la respectiva HOMOLOGACION al convenimiento celebrado entre las partes. En consecuencia téngase como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada en los mismos términos en que ha sido suscrito por las partes. ASI SE DECIDE. Dada, firmada y sellada en la sala de Despacho del Juzgado Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los diecisiete (17) días del mes de Abril del año 2.007. Años 196° y 148° LA JUEZ TITULAR Dra. LORELIS SANCHEZ EL SECRETARIO ACCIDENTAL .....