Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Sexto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 2º; 6º del articulo 346 del Código de Procedimiento Civil, así como se desecha los alegatos relacionados a la nulidad absoluta de la admisión de la demanda, al igual que lo relacionado al contrato bajo la opción de pacto retrato convencional.- Se condena a la parte demandada a las costas procesales conforme a lo establecido en el artículo 276 del código de Procedimiento Civil.- Regístrese y publíquese. Dada, firmada y sellada en la Sala de despacho del Juzgado Sexto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en Los Cortijos de Lourdes, a los trece (13) días del mes de febrer.....

En fuerza de los razonamientos y de las consideraciones expuestas, este Tribunal Sexto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por Cobro de Bolívares incoada por la Sociedad Mercantil ADMINISTRADORA ROXUL, C.A. contra los ciudadanos MERCEDES NAVARRO DE CEDEÑO y JUAN CEDEÑO, por las Cuotas de Condominio causadas por el inmueble identificado como: "apartamento distinguido con las siglas 3-B, ubicado en la Residencias Carabalí, con frente al Boulevard del Cafetal, y/o RAUL LEONÍ, Urbanización Chuao, Municipio Baruta del Estado Miranda". SEGUNDO: SE CONDENA a la demandada, ciudadanos MERCEDES NAVARRO DE CEDEÑO y JUAN CEDEÑO, a pagar la cantidad de setenta y cinco mil novecientos setenta y siete bolívares con cincuenta y dos céntimos BOLÍVARES (Bs. 75.977,52), por concepto de Cuotas de Condo.....