-III- Por todas las consideraciones que han quedado expuestas, este Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la cuestión previa alegada por la parte demandada prevista en el numeral 4to del Articulo 346 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: SIN LUGAR la acción por DESALOJO, que siguen los ciudadanos JONATHAN LEON LEON y MIREYA EDUVIGES VALLEJOS RODRIGUEZ contra la ciudadana CARMEN EMILIA HERRERA MONZON, ambas partes suficientemente identificadas en el texto del presente fallo. En consecuencia, se condena en costas a la parte actora, a tenor de lo señalado en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil. Publíquese, y regístrese. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la ciudad de Caracas, a los dieciséis (1.....

-III- Por todas las consideraciones que han quedado expuestas, este Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la reconvención interpuesta por la parte demandada. SEGUNDO: SIN LUGAR la acción que, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO, sigue el ciudadano CARLOS EDUARDO LAROQUE ARISTIGUETA contra LUISA ELENA FLORES DE SANCHEZ, ambas partes suficientemente identificadas en el texto del presente fallo. PRIMERO: Quedo reconocida la existencia de un contrato de arrendamiento a tiempo indeterminado entre las partes, disfrazado de contrato de comodato. SEGUNDO: se condena en costas a la parte actora. Publíquese, y regístrese. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la ciudad de Caracas, a los doce (12) días del mes de juni.....

IV DISPOSITIVA En razón de todos los argumentos de hecho y de derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda propuesta por la sociedad mercantil ROMI RAICES 294 C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda en fecha 18 de mayo de 1992, bajo el Nº 41, tomo 65 A-Pro., en contra de la ciudadana LUORDES MORAIMA PRIETO LATOZEFSKI, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-7.193.460, por CUMPLIMIENTO DE CONSTRATO DE ARRENDAMIENTO. SEGUNDO: Se condena a la parte demandada a entregar a la parte actora, el inmueble constituido por un apartamento o local u oficina Nº 54, piso 5, del edificio Joselina, ubicado en la Avenida Andrés Bello, urbaniz.....

Ahora bien, de la revisión de las actas procesales que integran la presente causa, se observa que cursan insertos a los autos cuatro (4) contratos de arrendamiento celebrados entre los ciudadanos LUISA MELLADO DE SALTRON y CARLOS EDUARDO GARCIA MELEAN; siendo el ultimo celebrado en fecha 1 de mayo de 2007 con una duración pactada de un (1) año fijo sin prorroga, de lo cual se evidencia que el mismo venció el 1 de mayo de 2008, comenzando a nacer en esta fecha, el derecho potestativo de la parte demandada de hacer uso del lapso de prorroga legal previsto en el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, el cual sería de dos (2) años por tratarse de una relación arrendaticia de cinco (5) años como lo señala la parte actora, en consecuencia dicha prorroga vencería el 1 de mayo de 2010, salvo que el arrendatario se encontrara insolvente en el cumplimiento de las obligaciones inherentes al contrato de arrendamiento, hecho éste que no fue alegado por la parte actora en su li.....