No obstante, para declarar su incumplimiento debe atender a la finalidad del requisito y con esa base examinar la utilidad de la reposición, pues para ordenar la reposición de una causa, debe tener el juez por norte la utilidad de aquélla, de manera que sea absolutamente necesaria para limpiar de errores el proceso y que el acto cuya nulidad se solicite no haya alcanzado el fin perseguido. Ordenarla sin que se cumplan estos postulados, representaría una reposición inútil, con el consabido retraso, pernicioso por demás, de la administración de justicia y de la celeridad procesal. Es así que en el caso de autos, la parte accionante en su escrito libelar estimó la pretensión en la cantidad de Dieciséis Mil Setecientos Treinta y Cuatro Bolívares con Diecinueve Céntimos (16.734,19), cuya acción debe ser tramitada por el procedimiento breve en virtud de la cuantía, tal y como lo establece el artículo 2 de la Resolución Nro. 2009-0006 de fecha 18/03/2009, dictada por la Sala Plena del Tribu.....

De igual manera debe suceder con las deposiciones testimoniales rendidas en la causa por las ciudadanas Norma Isabel Rodríguez de Coll (Folios 216 al 218); María Fernanda Pisan Palma (Folios 219 y 220); y Carmen Julio Chirinos de Iguaro (Folios 221 al 222), quienes rindieron declaración en fecha 15 de Mayo de 2009, las que si bien responden al unísono que el inmueble en cuestión se encontraría desocupado, en virtud que quienes habitaban el inmueble en calidad de sub-arrendatarios, se habría mudado des mismo desde hace aproximadamente siete (07) meses, estas testimoniales por sí solo no llevan a la convicción del Juzgado de tal hecho, pues conforme al propio artículo 508 del Código de Procedimiento Civil, tales testimoniales deben ser concordadas y concatenadas con otras pruebas del juicio para con ellas lograr plena prueba de tales dichos o circunstancias, lo que al no ocurrir en el proceso, por inexistir alguna otra prueba con la cual concatenar y sacar de ella la convicción a favor d.....

DISPOSITIVO- En base a los fundamentos anteriormente expuestos este JUZGADO DECIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE EL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley, DECIDE: -PRIMERO: Se DECRETA MEDIDA DE EMBARGO PREVENTIVO sobre bienes muebles propiedad del demandado, Sociedad Mercantil INVERSIONES 332517, C. A., hasta cubrir la cantidad de SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO BOLIVARES FUERTES CON TRES CENTIMOS (Bs. F.61.734,3), que comprende el doble de lo demandado, es decir, CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLIVARES FUERTES CON NOVENTA Y CUATRO CENTIMOS (Bs. F. 54.874,94), más las costas procesales calculadas prudencialmente por este Tribunal en un (25%), resultando la cantidad de SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE BOLÍVARES FUERTES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (BS.6.859, 36). Si la medida decretada recayese sobre sumas líquidas de dinero la misma d.....

Por lo que mal puede hablarse de una Resolución de Contrato de Arrendamiento de un contrato cuyo vencimiento esta indeterminado o en otras palabras, no tiene fecha fija de vencimiento, pues en todo caso para los contratos de arrendamiento celebrados verbalmente o a tiempo indeterminado, como el de especie, la acción procedente es la de Desalojo, tal y como lo establece el artículo 34 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, que dispone: Artículo 34: (Sic)..."Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado..." Por lo que considera este Juzgado, que lo procedente, era canalizar su pretensión a través de la acción de desalojo y no por la acción de cumplimiento, resultando una calificación errónea de la pretensión. En este sentido la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia Nº 1391 de fecha 28 de junio de 2005, con ponencia del magistrado Francisco Carrasquero López, expedie.....

DISPOSITIVO- En base a los fundamentos anteriormente expuestos este JUZGADO DÉCIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE EL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela en los términos dispuestos en el artículo 253 del texto constitucional y por Autoridad de la ley, DECIDE: -PRIMERO: Se decreta la Medida de SECUESTRO sobre un inmueble constituido por dos inmuebles contiguos, colindantes consistentes en los locales de oficina ubicados en el Edificio Santa Teresa a Cipreses, distinguido con el N° 11, en Jurisdicción de la Parroquia Santa Teresa del Municipio Libertador del Distrito Federal (Hoy Distrito Capital), distinguido el primero de ellos con el N° 20, el cual se encuentra en el ángulo sur-oeste de la segunda planta del Edificio Residencias Santa Teresa, el cual tiene una superficie aproximada de Treinta y Ocho metros cuadrados con setenta decímetros cuadrados (38,70 mts2) y está comprendido dentro de los sigui.....

De la cláusula parcialmente transcrita se infiere que las partes al momento de contratar, lo hicieron por seis (06) meses, lapso que sería prorrogado por un período igual de seis (06) año, a menos que con 30 días de anticipación cualquiera de las partes notificase a la otra lo contrario, es decir, por lo que se evidencia que el contrato se encuentra determinado toda vez que esta corriendo el lapso de seis (06) meses de prorroga la establecida por las partes, de ahí que, establece el Tribunal que la acción idónea en el presente caso para obtener el cumplimiento por parte del demandado, es la establecida en el Código Civil, específicamente en el artículo 1167, es decir, Resolución de Contrato y no Desalojo, toda vez que la segunda de las nombradas, solo puede incoarse ante la existencia de una relación verbal o indeterminada, lo que no existe en el caso de autos pues aun el contrato de marras se encuentra determinado en virtud de la prórroga automática convencional sucedida, lo cual hace.....