Visto el escrito presentado por los ciudadanos ISABEL CECILIA MACHADO DE RIEBMAN y ORLANDO MIEGUEL RIEBMAN MOSER, venezolanos, mayores de edad, cónyuges, y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-3.185.743 y V-3.409.282, respectivamente, la primera de los nombrados representada por el abogado ROMULO PARADISI LEON, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 13.756, y el segundo asistido por el referido abogado, y los recaudos presentados, el Tribunal le da entrada y acuerda anotarlo en el libro respectivo. Seguidamente ADMITE la presente solicitud cuanto ha lugar en derecho, por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa en la ley. En consecuencia, este Tribunal DECRETA LA SEPARACIÓN DE CUERPOS, en los mismos términos y condiciones por ellos convenidos, de conformidad con lo establecido en el artículo 188 y 189 del Código Civil, en concordancia con el parágrafo primero del artículo 762 del Código de Procedimiento Civil.

De lo antes trascrito se evidencia que la parte actora debió demandar el desalojo y no el cumplimiento del contrato, en consecuencia, por todo lo anteriormente expuesto, tomando en cuenta que el contrato de arrendamiento fue celebrado a tiempo determinado con un lapso de duración de un (01) año fijo, el cual comenzó a regir a partir del día 01/06/2.007 y culminó el día 01/06/2.008, y visto que a la expiración del tiempo fijado, la parte demandada la Sociedad Mercantil ESTACIONAMIENTO LA RUEDA C.A., siguió en posesión del inmueble objeto del presente juicio, esta juzgadora califica la presente acción, ya que en este caso operó la tacita reconducción, por cuanto el contrato celebrado paso de ser de tiempo determinado a tiempo indeterminado, motivo por el cual acogiéndose a las normas de derecho transcritas, esta sentenciadora considera que lo procedente y ajustado a derecho, es declarar como efecto declara SIN LUGAR la acción que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO sigue la Sociedad Mercantil E.....

En consecuencia, es por los motivos antes expuestos, por lo que éste Juzgado Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, declara CON LUGAR la perención breve de la instancia opuesta como defensa especifica por la representación judicial de la parte demanda en su escrito de contestación de la demanda y como consecuencia de ello, declara DESECHADA la demanda que por DAÑOS Y PERJUICIOS sigue por ante éste Juzgado el ciudadano ALI VELASCO contra los ciudadanos ELMER LANZ ODREMAN e IRMA DE JESUS LANZA DE LANZ. Asimismo, dada la naturaleza del fallo, se hace innecesario el análisis de los restantes argumentos, tales como la prescripción y la falta de cualidad, así como la valoración las pruebas promovidas por las partes contendientes en el presente proceso, que hacen alusión al fondo de la controversia, por consiguiente éste Juzgado ordena lo siguiente: PRIMERO: LA PERENCION BREVE DE LA INSTANCIA, a tenor de lo establecido en el numeral primer.....