El Tribunal, vistas la exposiciones realizadas en virtud de este segundo acto conciliatorio que se esta celebrando en estricto acatamiento a lo ordenado por el aquo, y luego de haber utilizado las formulas para tal conciliación tal como lo ordena la Sentencia dictada por la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, con ponencia del Magistrado Jesús Eduardo Cabrera, este Órgano Jurisdiccional, acuerda con todo lo peticionado y conciliado por las partes involucradas en el presente proceso,

Por los fundamentos antes expuestos, este Tribunal en el ejercicio de la potestad cautelar que le reconoce nuestro Código Adjetivo decreta MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, de conformidad con lo dispuesto con el artículo 585 en concordancia con el artículo 588 Ordinal 3º ambos del Código de Procedimiento Civil, sobre el siguiente bien inmueble: "Constituido por un (01) Fundo conocido con el nombre de Los Hilachos, que se encuentra ubicado en el sitio Santa Bárbara del Tigre, vía Carretera Nacional Maturín-Temblador, Jurisdicción del antes Municipio San Simón hoy Parroquia San Simón del antes Distrito Maturín hoy Municipio Autónomo Maturín del estado Monagas, el cual se encuentra enclavado en una parcela de terreno que mide aproximadamente OCHENTA HECTAREAS (80 HAS.), alinderada de la siguiente manera: NORTE: Con unjas líneas rectas que parten del Colegio del Asentamiento Campesino Santa Bárbara del Tigre a los Corrales del Fundo, luego al Mangosal de la Vieja Escuela, para l.....

declara CON LUGAR la pretensión de Resolución de Contrato de Arrendamiento, deducida por la ciudadana Evangelia Perdomo, en contra de la sociedad mercantil Distribuidora de Pinturas Sajun 8992 C.A., de acuerdo con lo contemplado en el artículo 1.167 del Código Civil, en concordancia con lo previsto en el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil

Por fuerza de los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Undécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia, en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, DECLARA SIN LUGAR LA DEMANDA por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, instaurada por la sociedad mercantil RAMOS BADILLO & ASOCIADOS contra los ciudadanos JORGE MANUEL ACOSTA e ISABEL ZABALETA QUISTE.

Este Tribuna ordena que sean agregados a los autos ordenando abrir tres cuadernos de anexos la cual se denominaran anexos números 1, 2 y 3

En el presente caso, se observa, que la parte actora consignó a los autos como documentos fundamentales de la demanda una serie de recaudos que sin que ello signifique darle valor probatorio alguno o emitir pronunciamiento al fondo de la demanda, considera quien aquí decide que con los mismos se demuestra la presunción del derecho reclamado, cumpliéndose con el primer requisito antes establecido. Sin embargo, con respecto al segundo requisito, no existe en autos la menor evidencia de que por actos de la parte demandada o por cualquier otro motivo significativo las resultas del juicio, caso de resultar victorioso el demandante, se hagan nugatorias, sin que represente una situación de infructuosidad la mera posibilidad de que el demandado pueda insolventarse o comprometer de alguna manera su patrimonio, en perjuicio de una eventual ejecución del actor, pues, por cuanto la medida que se pide entraña una limitación de derecho de propiedad, es indispensable que éste, acredite hechos que ob.....

Ahora bien, se observa que el caso de marras se subsume a los supuestos de hecho establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley parcialmente transcrito, por ser el inmueble dado en opción de compra venta, un inmueble destinado a vivienda, razón por la cual, este órgano administrador de justicia y, siendo que el Juez de conformidad con lo establecido en el articulo 14 del Código de Procedimiento Civil, es el director del proceso, en estricto apego al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, dictado en fecha 05 de mayo de 2011, el cual entró en vigencia con su respectiva publicación en Gaceta Oficial Nº 39.668, en fecha 06 de mayo de 2011, dispone lo siguiente: PRIMERO: Se SUSPENDE el presente juicio hasta tanto las partes que en el intervienen, acrediten haber cumplido el procedimiento especial previsto en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas......

Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: PERIMIDA LA INSTANCIA de acuerdo a lo establecido en el ordinal Primero (1º) del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: De conformidad con lo establecido en el artículo 271 ejusdem, el demandante no podrá volver a proponer la demanda antes de que transcurran noventa (90) días. TERCERO: No hay condenatoria en costas tal como lo establece el artículo 283 eiusdem.

CON LUGAR la acumulación.

quedando los expedientes asignados previa insaculación de la siguiente manera: AL JUZGADO SUPERIOR SEXTO: 13.535 AL JUZGADO SUPERIOR SEPTIMO: 13.535 (RECUSACION) AL JUZGADO SUPERIOR OCTAVO: 0001 (AMPARO DIRECTO)