PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta por el abogado MAURICIO ANTONIO IZAGUIRRE LUJAN, actuando en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada ciudadano JOAO LOPES DE SENA, contra la sentencia interlocutoria de fecha 28 de Mayo de 2019 proferida el Juzgado Décimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la cual se declaró SIN LUGAR las cuestiones previas 2º, 3º, 6º, 7º, 8º y 11º contenidas en el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil el juicio que por DESALOJO incoado por INVERSIONES LOS CUATRO HERMANOS PESTANA, S.R.L., contra JOAO LOPES DE SENA por DESALOJO. SEGUNDO: CON LUGAR la cuestión previa del ordinal 11º contenida en el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, promovida el abogado MAURICIO ANTONIO IZAGUIRRE LUJAN, actuando en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada ciudadano JOAO LOPES DE SENA, SE DESECHA LA PRESENTE DEMANDA Y EXTIN.....

este Juzgado LEVANTA la Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar decretada en fecha 18 de enero de 2011, en lo que respecta a los bienes identificados en el oficio Nº 031/2011, librado al Registrador Público de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, inmuebles estos objeto de la garantía hipotecaria que se describen en la sentencia.-

II Con fuerza en los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, Declara: La incompetencia del Juez en razón de la materia, para conocer de la presente solicitud y declina la competencia en un Juzgado de Protección del Niño, Niña y Adolescente de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Dada la naturaleza del presente fallo no hay condenatoria en costas. Publíquese y regístrese la presente decisión e insértese copia certificada de la misma en el respectivo copiador, a tenor de lo previsto en el artículo 248 del Código de Trámites Civiles. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Décimo Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en esta ciudad.....

De lo anterior, este Juzgado a los fines de proveer observa que el primer pedimento escapa del fin de los autos para mejor proveer y del elenco de los cuatros supuestos de actividades probatorias a que se refiere el artículo 514 eiusdem; en virtud que el "Thema Desidendum" en alzada es la apelación sobre la negativa del A quo de decretar medidas preventivas solicitadas por la parte actora en su libelo de demanda, de modo, que el hecho que se pretende probar en esa solicitud por auto para mejor proveer no guarda ni pertinencia ni conducencia con el contenido de la solicitud de las medidas ante primera instancia que fueron negadas; y es por ello que se debe NEGAR dicho pedimento. Así se establece. Por otro lado, queda imposibilitada esta Alzada para decretar las medidas preventivas solicitadas porque en el supuesto caso que las decrete u ordene hacerlo al A quo, se estaría violando el derecho a la defensa al demandado y no podría abrirse el lapso para oponerse ni para la articulació.....

Como consecuencia de los elementos de hecho y fundamentos de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, en la pretensión que por PARTICIÓN incoaran los ciudadanos ELADIO MARTÍN CHACON SEPÚLVEDA, JOSÉ GREGORIO CHACON SEPULVEDA y HERMELINA SEPÚLVEDA, contra el ciudadano FERNANDO ADOLFO CHACÓN SEPÚLVEDA, identificados al inicio, DECLARA: PERIMIDA LA INSTANCIA y extinguido el proceso.-

En el presente caso, como quedó demostrado en actas y se desprende de las normativas y las jurisprudencias señaladas, la parte actora no es la titular del derecho subjetivo propuesto mediante la acción, al menos no frente al arrendatario demandado, por cuanto, se insiste, no logró demostrar y por ende, no cumplió con una formalidad ad probationem, relativa a la formalidad registral del documento autenticado, para afianzarse como propietario y hacer valer este derecho (la propiedad y, por consiguiente, la subrogación como arrendador), a través de la pretensión de autos, frente al hoy accionado, en su condición de arrendatario del inmueble objeto de la acción de desalojo bajo examen. Así se decide. Dado el pronunciamiento que antecede, resulta INOFICIOSO pronunciarse sobre la medida cautelar de secuestro solicitada en el libelo de demanda, amén del carácter accesorio que caracteriza a la tutela cautelar. Así se declara. Sobre la base de los razonamientos que anteceden, este Tribun.....

V DISPOSITIVO En mérito de los razonamientos de hecho y derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta el 11de Junio de 2019 por el abogado MANUEL DUARTE ABRAHAM, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora QUALITY CAR, C.A., contra la sentencia definitiva de fecha 07 de Febrero de 2019 dictada por el Juzgado Vigésimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró CON LUGAR la demanda de Cumplimiento de Contrato de arrendamiento, incoada por el ciudadano DOMENICO SCIUBBA SCIUBBA contra la sociedad mercantil QUALITY CAR, C.A., SEGUNDO: CON LUGAR la demanda por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento interpuesta por e.....