Así las cosas observa esta sentenciadora que fue acompañado contrato de arrendamiento autenticado, cuyo incumplimiento atinente a la obligación del arrendatario de pagar los cánones que van desde noviembre del año 2005 hasta abril del año 2006, permiten inferir la presunción grave del derecho que se reclama (fumus boni iuris). Aunado a lo anterior tal causal (falta de pago) es subsumible en el ordinal 7º del artículo 599 del Código Adjetivo que obliga al juez a dar el secuestro, una vez verificados los extremos del artículo 585 eiusdem. Respecto al peligro en la demora, la tardanza en la resolución de la controversia y el incumplimiento por parte del arrendatario a sus obligaciones, cuya deuda se hará mayor con el transcurso del tiempo, permiten concluir que se dan los elementos concurrentes para la procedencia de la medida, de ahí que, considera quien decide que la medida de secuestro peticionada es procedente. Así se resuelve. III Por las razones expuestos este Juzg.....

Vistas las diligencias suscritas por la representación judicial de la parte actora, abogada DUBRASKA GALARRAGA P., inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 84.651, en las cuales solicita se prosiga con la ejecución forzosa del presente laudo arbitral en virtud del tiempo transcurrido desde la notificación de la parte demandada, sin que hubiere dado cumplimiento voluntario al referido laudo; asimismo, vistos los escritos presentados por el abogado JOSÉ FELIX SALAZAR SERRA, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 277, y JESÚS AUGUSTO PRATO BORJAS, actuando en su carácter de apoderados judiciales de la sociedad mercantil INMOMERCADO, C.A., en los cuales solicitan se declare inadmisible la solicitud de ejecución forzosa del laudo arbitral y se aplique el contenido del artículo 607 del Código de Procedimiento Civil; esta Juzgadora, a los fines de discernir la incidencia surgida en el presente juicio respecto a la ejecución forzosa del Laudo Arbitral dictado por el Centro de Arbitraje de la Cá.....

Así las cosas, las medidas cautelares que el Juez considere adecuadas se someterán a las previsiones del artículo 585, es decir, que es necesario que exista riesgo manifiesto, de que quede ilusoria la ejecución del fallo (periculum in mora) y que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave del indicado riesgo y del derecho que se reclama (fumus boni iuris). Estas dos condiciones de carácter concurrente, deben materializarse para que el juez pueda dictar una medida cautelar, pues la existencia aislada de alguno de los tres supuestos antes mencionados no da lugar a su decreto.- Ahora bien, el caso bajo estudio trata de un cobro de bolívares por concepto de cuotas de condominio presuntamente adeudadas por la parte demandada, relación esta que se encuentra regida por la figura jurídica proter rem, la cual consiste en que las deudas que pueda tener el propietario de un inmueble respectos de los gastos.....

Vista la diligencia que antecede suscrita por el abogado OSWALDO ROJAS, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora y el pedimento en ella formulado; y, comoquiera que el Tribunal observa que según el último movimiento migratorio procedente de la ONIDEX, perteneciente al ciudadano SPINOLA PEREZ COSIMO, en su carácter de Presidente de la empresa demandada INVERSIONES CMN, C.A., éste se encuentra fuera del país, se ordena la citación del mismo mediante carteles, a fin de que comparezca por ante este Juzgado dentro de los treinta (30) días continuos siguientes a la constancia en autos de la publicación y consignación que del cartel se haga, a darse por citado en el presente juicio. Dicho cartel deberá ser publicado en los diarios "EL NACIONAL" y "EL UNIVERSAL" durante treinta (30) días continuos una vez por semana. Con la advertencia que de no comparecer dentro del lapso indicado se le designará defensor judicial con quien se entenderá la citación y demás tramites del juicio.....

Visto el escrito de pruebas presentado en esta misma fecha, por el abogado JESUS RAFAEL MONAGAS RODRIGUEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 4.031, actuando en ese acto en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada -apelante en el presente juicio, ciudadano VALERO DE LEON, de nacionalidad domicilicana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. E-81.655.545, mediante el cual promueve pruebas en TRES (3) folios útiles y cuatro (4) anexos, el Tribunal ordena agregarlo a los autos, previa su lectura por secretaría y respecto a su admisión, el Tribunal las admite cuanto ha lugar en derecho, por considerar que no son manifiestamente ilegales, ni impertinentes, salvo su apreciación en la sentencia definitiva, y para la evacuación de la prueba de posiciones juradas, se fija las once y media de la mañana (11:30 a.m.), del SEGUNDO (2do) DIA DE DESPACHO siguiente a que conste en autos la citación del ciudadano HERIBERTO ARCHILA, mayor de edad, ve.....